Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Osvětimany
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů884 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
6 249 333 Kč
~41 501 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
884
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+22 os./rok
+2,49 % ročně · přirozený -5 · migrace +27
Trend 5 let
+0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.3 %
30 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 2 314 424,1 Kč · 2 554,552 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,6 %
- Osvětimany · 3 mandátů27,1 %
- Nový Názor · 3 mandátů21,7 %
- Nezávislí · 2 mandátů20,3 %
- Vzdělání, kultura a sport · 2 mandátů18,2 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů12,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,8 %
- ANO40,7 %
- SPOLU16,6 %
- SPD11,1 %
- STAN9 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Osvětimany
- Osvětimany3/ 11
27,1 %
- Nový Názor3/ 11
21,7 %
- Nezávislí2/ 11
20,3 %
- Vzdělání, kultura a sport2/ 11
18,2 %
- KDU-ČSL1/ 11
12,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Osvětimany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 88043937 w3xvzs
Osvětimany · Osvětimany
8 199 000 Kč
Prodej pozemku 3 334 m²
Osvětimany · Osvětimany
3 334 000 Kč
Prodej pole 8 308 m² v katastru Újezdec u Osvětima
Osvětimany · Osvětimany
34 893 600 Kč
Pozemek v k.ú. Vřesovice
Osvětimany · Osvětimany
Stránka nenalezena
Osvětimany · Osvětimany
1 190 000 Kč