Cena bytu (prodej)
55 143 Kč/m²
Průměr ~4 820 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Polešovice
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů2 036 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat70/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 500 Kč/měs
154 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-32 %
Krajský průměr ~80 779 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 2 · nájem 2 · domy 8
Cena domu (prodej)
4 760 000 Kč
~33 166 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 036
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+0,54 % ročně · přirozený -12 · migrace +23
Trend 5 let
+2,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 25
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.9 %
82 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.9 %
cizí zdroje 70 210 646,62 Kč · 34 299,29 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Polešovice · 8 mandátů51,1 %
- Sdružení občanů Polešovic · 5 mandátů31,9 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů17,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72 %
- ANO34,4 %
- SPOLU26,8 %
- STAN11,5 %
- SPD8,6 %
- Piráti6,6 %
- AUTO6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Polešovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Polešovice8/ 15
51,1 %
- Sdružení občanů Polešovic5/ 15
31,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
17,1 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~55 143 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Polešovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Byt 3+kk na Prodej, 87 m² Polešovice - inzerát č.14161545
Polešovice · Polešovice
5 650 000 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 87 m²
Polešovice · Polešovice
3 990 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 320 m², Polešovice
Polešovice · Polešovice
cena v RK
Prodej rodinného domu před dokončením, Polešovice
Polešovice · Polešovice
8 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 7+1 s garáží a zahradou v Polešovicích
Polešovice · Polešovice
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 7+1 s garáží a zahradou v Polešovicích
Polešovice · Polešovice
4 990 000 Kč
Pronájem rodinného bytu v Polešovicích Polešovice - inzerát č.13952442
Polešovice · Polešovice
Prodej stavebního pozemku 1 408 m², Polešovice, v srdci malebného Slovácka
Polešovice · Polešovice
Rodinný dům na Prodej, Polešovice
Polešovice · Polešovice
6 220 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 Polešovice
Polešovice · Polešovice
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu pozemek 1 000 m² polesovice
Polešovice · Polešovice
3 390 000 Kč
Dům v klidné vinařské uličce
Polešovice · Polešovice
2 700 000 Kč