Cena bytu (prodej)
52 714 Kč/m²
Průměr ~3 690 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Starý Hrozenkov
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů784 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně50/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
8 000 Kč/měs
242 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
2.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-35 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 1 · nájem 4 · domy 1
Cena domu (prodej)
700 000 Kč
~14 583 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
784
Průměrný věk 45.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-1,28 % ročně · přirozený -8 · migrace -2
Trend 5 let
-12,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.0 %
40 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 4 713 755,64 Kč · 6 090,124 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 74,1 %
- KDU-ČSL · 7 mandátů46,3 %
- Sdružení občanů Starý Hrozenkov · 5 mandátů34,7 %
- PŘÍSAHA · 3 mandátů19 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,6 %
- ANO41,2 %
- SPOLU21,6 %
- SPD9,1 %
- PŘÍSAHA7,7 %
- AUTO6,5 %
- Piráti4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Starý Hrozenkov
- KDU-ČSL7/ 15
46,3 %
- Sdružení občanů Starý Hrozenkov5/ 15
34,7 %
- PŘÍSAHA3/ 15
19 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~52 714 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.6 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Úbytek obyvatel za 5 let -12.9 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Starý Hrozenkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1, Starý Hrozenkov","Prodej bytu, 3+1, 70 m²
Starý Hrozenkov · Starý Hrozenkov
3 690 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 44 m², Starý Hrozenkov, okres Uherské Hradiště
Starý Hrozenkov · Starý Hrozenkov
8 000 Kč
K pronájmu, Byt 1+1, 34 m²
Starý Hrozenkov · Starý Hrozenkov
8 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru Starý Hrozenkov
Starý Hrozenkov · Starý Hrozenkov
Rodinný dům na Prodej
Starý Hrozenkov · Starý Hrozenkov
700 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 34 m², Starý Hrozenkov, okres Uherské Hradiště
Starý Hrozenkov · Starý Hrozenkov
8 000 Kč
Restaurace starý hrozenkov
Starý Hrozenkov · Starý Hrozenkov
3 499 000 Kč