Cena bytu (prodej)
67 261 Kč/m²
Průměr ~4 266 518 Kč · vzorek 23
Investiční přehled · data REALT
Uherský Brod
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká214 aktivních inzerátů16 367 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat83/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 961 Kč/měs
262 Kč/m²/měs · vzorek 36
Hrubý výnos
3.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-17 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
214
Byty prodej 27 · nájem 46 · domy 40
Cena domu (prodej)
5 227 487 Kč
~48 529 Kč/m² · vzorek 33
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
16 367
Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-87 os./rok
-0,53 % ročně · přirozený -65 · migrace -22
Trend 5 let
-0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
106 / 171
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.8 %
1 144 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.8 %
cizí zdroje 90 920 034,25 Kč · 5 584,769 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,1 %
- ANO · 8 mandátů27,9 %
- KDU-ČSL · 7 mandátů21,8 %
- ČSSD+NK · 4 mandátů15,2 %
- ODS · 4 mandátů14,5 %
- OH+NK · 3 mandátů12,3 %
- STAN+NK · 1 mandátů5,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69 %
- ANO32,7 %
- SPOLU28,3 %
- STAN9,8 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
27 mandátů · Uherský Brod
- ANO8/ 27
27,9 %
- KDU-ČSL7/ 27
21,8 %
- ČSSD+NK4/ 27
15,2 %
- ODS4/ 27
14,5 %
- OH+NK3/ 27
12,3 %
- STAN+NK1/ 27
5,6 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.9 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~67 261 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (214 inzerátů, 41 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Uherský Brod
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+kk v RD, Havřice
Uherský Brod · Uherský Brod
14 300 Kč
Pronájem bytu 2+1 s balkonem v Uherském Brodě zděný byt o výměře 66 m² v 1
Uherský Brod · Uherský Brod
12 000 Kč
BYT 1+kk Uherský Brod
Uherský Brod · Uherský Brod
8 000 Kč
Pronájem apartmánu Uherský Brod - Hradišťská
Uherský Brod · Uherský Brod
12 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Uherský Brod, Bří Lužů, 72 m²
Uherský Brod · Uherský Brod
15 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Uherský Brod, U Plynárny, 48 m²
Uherský Brod · Uherský Brod
ATELIÉR 3+1 Uherský Brod
Uherský Brod · Uherský Brod
5 190 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 54 m² Uherský Brod - Kaunicova
Uherský Brod · Uherský Brod
15 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Uherský Brod
Uherský Brod · Uherský Brod
18 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk Uherský Brod
Uherský Brod · Uherský Brod
20 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Uherský Brod
Uherský Brod · Uherský Brod
18 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 41 m², Uherský Brod - Kaunicova
Uherský Brod · Uherský Brod
13 000 Kč
Prodej pozemku 10 000 m² Uherský Brod, Škrlovec
Uherský Brod · Uherský Brod
Pronájem komerčních prostor Uherský Brod
Uherský Brod · Uherský Brod
12 000 Kč
Pronájem prostor pro lehkou výrobu, sklady s rampou, kanceláře, 1 162 m² - Uherský Brod, okres Uherské Hradiště
Uherský Brod · Uherský Brod
77 467 Kč
Pronájem obchodních prostor v centru města 71,5 m² - Uherský Brod, okres Uherské Hradiště
Uherský Brod · Uherský Brod
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Uherský Brod
Uherský Brod · Uherský Brod
13 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Uherský Brod
Uherský Brod · Uherský Brod
15 000 Kč
Prodej cihlového bytu 2+1 U Lapače v Uh. Brodě
Uherský Brod · Uherský Brod
4 321 000 Kč
Prodej bytu 2+1 51 m² - U Plynárny
Uherský Brod · Uherský Brod
3 690 000 Kč
K prodeji, pozemky
Uherský Brod · Uherský Brod
1 190 000 Kč
K pronájmu, Obchody, Uherský Brod, Neradice
Uherský Brod · Uherský Brod
14 250 Kč
Prodej, Pole
Uherský Brod · Uherský Brod
2 874 290 Kč
Prodej, Zahrada
Uherský Brod · Uherský Brod
1 280 000 Kč