Cena bytu (prodej)
60 926 Kč/m²
Průměr ~3 290 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Uherský Ostroh
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů4 209 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně55/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-21 %
Krajský průměr ~76 713 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
6 690 000 Kč
~52 266 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 209
Průměrný věk 45.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-41 os./rok
-0,97 % ročně · přirozený -16 · migrace -25
Trend 5 let
-0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
22 / 38
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.8 %
206 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.2 %
cizí zdroje 52 694 847 Kč · 12 643 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,8 %
- ODS+NK · 3 mandátů15,9 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů15,7 %
- VPM+NK · 3 mandátů14,9 %
- ANO · 3 mandátů13,7 %
- Ostrožský Impuls · 2 mandátů11,7 %
- BUDOUCNOST OSTROHU SPOLEČNÝMI SILAMI · 2 mandátů9,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,8 %
- ANO37,8 %
- SPOLU22,9 %
- SPD8,6 %
- STAN8,4 %
- Piráti8 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Uherský Ostroh
- ODS+NK3/ 17
15,9 %
- KDU-ČSL3/ 17
15,7 %
- VPM+NK3/ 17
14,9 %
- ANO3/ 17
13,7 %
- Ostrožský Impuls2/ 17
11,7 %
- BUDOUCNOST OSTROHU SPOLEČNÝMI SILAMI2/ 17
9,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů O.S.T.R.O.H1/ 17
8,3 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Uherský Ostroh
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~60 926 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Uherský Ostroh
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.