Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Újezdec
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů264 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
9 333 333 Kč
~56 398 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
264
Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,52 % ročně · přirozený +1 · migrace -5
Trend 5 let
+4,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 480 828,5 Kč · 1 849,34 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 67,7 %
- ANO44,8 %
- SPOLU19,4 %
- SPD11,2 %
- Stačilo!8,2 %
- STAN6,7 %
- Piráti4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Újezdec
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (18 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.52 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Újezdec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 752 m² Újezdec
Újezdec · Újezdec
2 250 000 Kč
Pozemek 1891 m² se vzácným stromem
Újezdec · Újezdec
2 250 000 Kč
Prodej pole, Újezdec, 83,08 m²
Újezdec · Újezdec
Prodej stavebního pozemku 861 m², Újezdec, okres Uherské Hra
Újezdec · Újezdec
1 190 000 Kč
Prodej zahrady, Újezdec
Újezdec · Újezdec
1 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku ujezdec okres Uherské Hradiště 0134
Újezdec · Újezdec
1 390 000 Kč
Prodej novostavby 181 m² s pozemkem 598 m² - Újezdec u Uherského Brodu
Újezdec · Újezdec
15 490 000 Kč
Prodej rodinneho domu ujezdec okres uherske hradiste Prodej rodinny dum pozemek 3627 m² pp 124 m² ujezdec okres uherske
Újezdec · Újezdec