Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vlčnov
Okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů2 956 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
12 500 Kč/měs
291 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 779 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 7
Cena domu (prodej)
6 194 286 Kč
~37 354 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 956
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-20 os./rok
-0,68 % ročně · přirozený -16 · migrace -4
Trend 5 let
-1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
16 / 32
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.8 %
84 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 6 516 908,8 Kč · 2 219,656 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,4 %
- STAN · 8 mandátů51,4 %
- ODS · 4 mandátů27,9 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů20,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,6 %
- ANO30,1 %
- SPOLU25 %
- STAN17,2 %
- SPD9,2 %
- AUTO5,8 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Vlčnov
- STAN8/ 15
51,4 %
- ODS4/ 15
27,9 %
- KDU-ČSL3/ 15
20,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Vlčnov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, Vlčnov, 100 m²
Vlčnov · Vlčnov
4 500 000 Kč
Prodej domu 131 m²
Vlčnov · Vlčnov
7 300 000 Kč
Komerční prostory
Vlčnov · Vlčnov
13 500 000 Kč
Prodej moderní novostavby rodinného domu 5+kk 131,5 m² s velkym pozemkem 1 354 m² vlcnov u sta
Vlčnov · Vlčnov
2 890 000 Kč
Pronájem rodinného domu 93 m², Vlčnov, ev.č.
Vlčnov · Vlčnov
20 000 Kč
Prodej víceúčelového objektu s projektem na rodinný dům – Vlčnov
Vlčnov · Vlčnov
3 980 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Vlčnov
Vlčnov · Vlčnov
12 500 Kč
Prodej obchodni prostory vlcnov okres uherske hradiste komercni prostory 2464
Vlčnov · Vlčnov
Prodej rodinného domu ve Vlčnově s nízkými náklady na provoz
Vlčnov · Vlčnov
9 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, Vlčnov – terasa, dílna, bazén i zahrada
Vlčnov · Vlčnov
13 100 000 Kč