Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Francova Lhota
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů1 465 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 465
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,14 % ročně · přirozený -2 · migrace 0
Trend 5 let
-4,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.2 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.1 %
cizí zdroje 6 742 960,78 Kč · 4 608,996 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - VOLBA pro Francovu Lhotu · 5 mandátů32,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - TJ Sokol Francova Lhota, z.s. · 3 mandátů18,9 %
- Rozumní+NK · 3 mandátů18,3 %
- Sbor dobrovolných hasičů Francova Lhota · 2 mandátů16,3 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů14,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,2 %
- ANO32,6 %
- SPOLU23,4 %
- STAN12,9 %
- SPD10,2 %
- AUTO8,5 %
- Stačilo!5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Francova Lhota
- Sdružení nezávislých kandidátů - VOLBA pro Francovu Lhotu5/ 15
32,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - TJ Sokol Francova Lhota, z.s.3/ 15
18,9 %
- Rozumní+NK3/ 15
18,3 %
- Sbor dobrovolných hasičů Francova Lhota2/ 15
16,3 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,2 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Francova Lhota
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
