Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lhota u Vsetína
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká31 aktivních inzerátů780 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
31
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
—
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
780
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+1,54 % ročně · přirozený -7 · migrace +19
Trend 5 let
-1,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
27 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 1 333 455,65 Kč · 1 683,656 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61 %
- Alternativa 2022 · 6 mandátů51,8 %
- Pro rozvoj a prosperitu · 5 mandátů48,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,2 %
- ANO28,2 %
- SPOLU22,8 %
- SPD16 %
- AUTO9,7 %
- STAN9,7 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Lhota u Vsetína
- Alternativa 20226/ 11
51,8 %
- Pro rozvoj a prosperitu5/ 11
48,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Lhota u Vsetína
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 54,45 m²
Lhota u Vsetína · Lhota u Vsetína
Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 120,5 m²
Lhota u Vsetína · Lhota u Vsetína
Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 12578 m²
Lhota u Vsetína · Lhota u Vsetína
Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 29,30 m²
Lhota u Vsetína · Lhota u Vsetína
Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 16820 m²
Lhota u Vsetína · Lhota u Vsetína
Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 159,1 m²
Lhota u Vsetína · Lhota u Vsetína
Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 58,37 m²
Lhota u Vsetína · Lhota u Vsetína
Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 87,58 m²
Lhota u Vsetína · Lhota u Vsetína
Prodej pole, Lhota u Vsetína, 1270 m²
Lhota u Vsetína · Lhota u Vsetína
Prodej louky, Lhota u Vsetína, 30,43 m²
Lhota u Vsetína · Lhota u Vsetína
Prodej pole, Lhota u Vsetína, 40,64 m²
Lhota u Vsetína · Lhota u Vsetína
Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 16652 m²
Lhota u Vsetína · Lhota u Vsetína
Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 72,26 m²
Lhota u Vsetína · Lhota u Vsetína
Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 48,55 m²
Lhota u Vsetína · Lhota u Vsetína