Investiční přehled · data REALT

Rožnov pod Radhoštěm

Okres Vsetín · Zlínský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká184 aktivních inzerátů16 063 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Nakupovat69/100

Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.

Cena bytu (prodej)

81 112 Kč/m²

Průměr ~4 740 496 Kč · vzorek 29

Nájem bytu

14 528 Kč/měs

273 Kč/m²/měs · vzorek 28

Hrubý výnos

3.7 % p.a.

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

+0 %

Krajský průměr ~80 796 Kč/m²

Hloubka nabídky

184

Byty prodej 37 · nájem 35 · domy 31

Cena domu (prodej)

7 758 696 Kč

~56 939 Kč/m² · vzorek 23

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

16 063

Průměrný věk 45.5 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

45.5 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-147 os./rok

-0,92 % ročně · přirozený -101 · migrace -46

Trend 5 let

-2,0 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

106 / 207

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.4 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

38 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

5.6 %

920 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

6.4 %

cizí zdroje 101 955 925,93 Kč · 6 405,876 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 42,5 %

ANO · 5 mandátů24,9 %
STAN+NK · 5 mandátů23 %
KDU-ČSL · 4 mandátů17,2 %
ODS · 3 mandátů13,3 %
SPD · 2 mandátů10,4 %
Zelení+NK · 2 mandátů8,7 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 67,9 %

ANO30,6 %
SPOLU26,9 %
STAN10,9 %
Piráti9 %
SPD8,8 %
AUTO6,8 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

21 mandátů · Rožnov pod Radhoštěm

ANO5/ 21
24,9 %
STAN+NK5/ 21
23 %
KDU-ČSL4/ 21
17,2 %
ODS3/ 21
13,3 %
SPD2/ 21
10,4 %
Zelení+NK2/ 21
8,7 %

Proč (z dat) koupit

Výnos kolem 3.7 % p.a. je spíš průměrný.
Cena je blízko krajského průměru.
Silná nabídka (184 inzerátů, 39 RK) — snazší nákup i exit.
Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.

Rizika a omezení

Bez výrazných varování v datech.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Nemovitosti · 24 inzerátů

Aktuální nabídka v Rožnov pod Radhoštěm

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Prodej bytu 2+1, Rožnov pod Radhoštěm, Jiřího Wolkera, 50 m²

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

3 890 000 Kč

Pronájem bytu 3+1 v Rožnově pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

11 500 Kč

Prostorný byt 3+1, 74 m² v osobním vlastnictví – Rožnov pod Radhoštěm, ul. Dubková

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

4 900 000 Kč

Prodej bytu 1+kk 16 m² Rožnov pod Radhoštěm, Lesní

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

1 860 000 Kč

Roznov pod radhostem ul horska

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

4 790 000 Kč

Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci, Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

5 350 000 Kč

Prodej atraktivního bytu 2+kk v Rožnově pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

5 700 000 Kč

Chata 50 m² s pozemkem 605 m² v Rožnově pod Radhoštěm – pěšky do centra, u sportovního areálu

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

3 450 000 Kč

Prodej bytu 3+1 Bezbariérový přístup Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

4 790 000 Kč

SLEVA: Prodej bytu 3+1, 74 m², Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

4 900 000 Kč

Pronájem bytu 3+1 v Rožnově pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

15 500 Kč

Pronájem apartmánu 3+kk v Rožnově pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

15 000 Kč

Byt, 3+1, pronájem, Kulturní, Rožnov pod Radhoštěm, Vsetín

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

14 000 Kč

Prodej cihlového bytu 2+1 Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

790 000 Kč

Prodej bytu 3 1 roznov pod radhostem jiriho wolkera

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

6 389 999 Kč

Prodej bytu 2 1 56 m²

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

4 424 000 Kč

Pronájem bytu 2+1, Rožnov pod Radhoštěm, Čs. armády, 74 m²

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

14 000 Kč

Prodej rodinného domu 250 m² V Mokrém, Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

13 500 000 Kč

Prodej pozemku 2 406 m² Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

2 061 240 Kč

Prodej pozemku 936 m² Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

549 000 Kč

Pronájem bytu 3+1 Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

14 000 Kč

Pronájem bytu 2+kk Rožnov pod Radhoštěm, Moravská

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

11 000 Kč

Pronájem bytu 2+1 Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

Pronájem bytu 3+1 v Rožnově pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

14 500 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti

Investiční přehled · data REALT

Rožnov pod Radhoštěm

Okres Vsetín · Zlínský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká184 aktivních inzerátů16 063 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Nakupovat69/100

Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.

Cena bytu (prodej)

81 112 Kč/m²

Průměr ~4 740 496 Kč · vzorek 29

Nájem bytu

14 528 Kč/měs

273 Kč/m²/měs · vzorek 28

Hrubý výnos

3.7 % p.a.

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

+0 %

Krajský průměr ~80 796 Kč/m²

Hloubka nabídky

184

Byty prodej 37 · nájem 35 · domy 31

Cena domu (prodej)

7 758 696 Kč

~56 939 Kč/m² · vzorek 23

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

16 063

Průměrný věk 45.5 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

45.5 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-147 os./rok

-0,92 % ročně · přirozený -101 · migrace -46

Trend 5 let

-2,0 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

106 / 207

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.4 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

38 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

5.6 %

920 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

6.4 %

cizí zdroje 101 955 925,93 Kč · 6 405,876 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 42,5 %

ANO · 5 mandátů24,9 %
STAN+NK · 5 mandátů23 %
KDU-ČSL · 4 mandátů17,2 %
ODS · 3 mandátů13,3 %
SPD · 2 mandátů10,4 %
Zelení+NK · 2 mandátů8,7 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 67,9 %

ANO30,6 %
SPOLU26,9 %
STAN10,9 %
Piráti9 %
SPD8,8 %
AUTO6,8 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

21 mandátů · Rožnov pod Radhoštěm

ANO5/ 21
24,9 %
STAN+NK5/ 21
23 %
KDU-ČSL4/ 21
17,2 %
ODS3/ 21
13,3 %
SPD2/ 21
10,4 %
Zelení+NK2/ 21
8,7 %

Proč (z dat) koupit

Výnos kolem 3.7 % p.a. je spíš průměrný.
Cena je blízko krajského průměru.
Silná nabídka (184 inzerátů, 39 RK) — snazší nákup i exit.
Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.

Rizika a omezení

Bez výrazných varování v datech.

Nemovitosti · 24 inzerátů

Aktuální nabídka v Rožnov pod Radhoštěm

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Prodej bytu 2+1, Rožnov pod Radhoštěm, Jiřího Wolkera, 50 m²

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

3 890 000 Kč

Pronájem bytu 3+1 v Rožnově pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

11 500 Kč

Prostorný byt 3+1, 74 m² v osobním vlastnictví – Rožnov pod Radhoštěm, ul. Dubková

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

4 900 000 Kč

Prodej bytu 1+kk 16 m² Rožnov pod Radhoštěm, Lesní

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

1 860 000 Kč

Roznov pod radhostem ul horska

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

4 790 000 Kč

Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci, Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

5 350 000 Kč

Prodej atraktivního bytu 2+kk v Rožnově pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

5 700 000 Kč

Chata 50 m² s pozemkem 605 m² v Rožnově pod Radhoštěm – pěšky do centra, u sportovního areálu

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

3 450 000 Kč

Prodej bytu 3+1 Bezbariérový přístup Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

4 790 000 Kč

SLEVA: Prodej bytu 3+1, 74 m², Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

4 900 000 Kč

Pronájem bytu 3+1 v Rožnově pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

15 500 Kč

Pronájem apartmánu 3+kk v Rožnově pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

15 000 Kč

Byt, 3+1, pronájem, Kulturní, Rožnov pod Radhoštěm, Vsetín

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

14 000 Kč

Prodej cihlového bytu 2+1 Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

790 000 Kč

Prodej bytu 3 1 roznov pod radhostem jiriho wolkera

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

6 389 999 Kč

Prodej bytu 2 1 56 m²

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

4 424 000 Kč

Pronájem bytu 2+1, Rožnov pod Radhoštěm, Čs. armády, 74 m²

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

14 000 Kč

Prodej rodinného domu 250 m² V Mokrém, Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

13 500 000 Kč

Prodej pozemku 2 406 m² Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

2 061 240 Kč

Prodej pozemku 936 m² Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

549 000 Kč

Pronájem bytu 3+1 Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

14 000 Kč

Pronájem bytu 2+kk Rožnov pod Radhoštěm, Moravská

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

11 000 Kč

Pronájem bytu 2+1 Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

Pronájem bytu 3+1 v Rožnově pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm

14 500 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti