Cena bytu (prodej)
89 828 Kč/m²
Průměr ~5 461 400 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Velké Karlovice
Okres Vsetín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká40 aktivních inzerátů2 376 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+11 %
Krajský průměr ~80 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
40
Byty prodej 8 · nájem 0 · domy 16
Cena domu (prodej)
7 713 333 Kč
~54 991 Kč/m² · vzorek 15
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 376
Průměrný věk 45.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-34 os./rok
-1,43 % ročně · přirozený -11 · migrace -23
Trend 5 let
+0,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 26
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.2 %
174 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.8 %
cizí zdroje 83 422 597 Kč · 35 620,238 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - SDRUŽENÍ I. · 6 mandátů41,7 %
- Za naše Karlovice · 6 mandátů36,4 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů21,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,2 %
- ANO30,7 %
- SPOLU30,3 %
- STAN13,3 %
- Piráti8,2 %
- SPD6,1 %
- AUTO5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Velké Karlovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - SDRUŽENÍ I.6/ 15
41,7 %
- Za naše Karlovice6/ 15
36,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (40 inzerátů, 19 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Velké Karlovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej apartmánu se zahradou a parkováním, 3+1
Velké Karlovice · Velké Karlovice
3 400 000 Kč
Prodej, apartmán 3+kk, 72 m², Makov - Kasárne
Velké Karlovice · Velké Karlovice
8 528 000 Kč
Prodej chalupy, 160 m², Velké Karlovice, okres Vsetín
Velké Karlovice · Velké Karlovice
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 245 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
9 600 000 Kč
Dlouhodobý pronájem chalupy ve Velkých Karlovicích
Velké Karlovice · Velké Karlovice
25 000 Kč
Prodej chalupy 90 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
5 600 000 Kč
Investiční příležitost ve Velkých Karlovicích – hotelový komplex s širokým potenciálem využití
Velké Karlovice · Velké Karlovice
Prodej stavebního pozemku 943 m² Velké Karlovice - Vsetín
Velké Karlovice · Velké Karlovice
3 300 000 Kč
Apartmán 2+1, Velké Karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
Prodej exklusivní dům ve Velkých Karlovicích
Velké Karlovice · Velké Karlovice
11 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Velké Karlovice, 128 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
11 990 000 Kč
Prodej domu velké karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
9 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 160 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
9 500 000 Kč
Oblast Velké Karlovice, novostavba, možnost postoupení SOSBK, správa, výnos až 136 % p.a
Velké Karlovice · Velké Karlovice
5 264 428 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1.951 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
4 877 500 Kč
Prodej rodinného domu 99 m² velké karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
4 990 000 Kč
Prodej apartmánu 3+1
Velké Karlovice · Velké Karlovice
3 390 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 83 m² s pozemkem 192 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
3 250 000 Kč
Prodej pozemků na stavbu domu, hotelu, penzionu či jiného ubytovacího zařízení Velké Karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
11 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Velké Karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
Prodej louky v k.ú. Malé Karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
Prodej louky v k.ú. Malé Karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
379 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 59 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
5 999 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 1500 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice