Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bohuslavice nad Vláří
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů350 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně50/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 617 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 390 000 Kč
~29 737 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
350
Průměrný věk 45.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,29 % ročně · přirozený 0 · migrace -1
Trend 5 let
-5,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 696 956,9 Kč · 1 997,011 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 79,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Bohuslavice nad Vláří · 5 mandátů55 %
- Mladí pro naše Bohuslavice · 4 mandátů41,5 %
- ODS+NK · 0 mandátů4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,1 %
- ANO48,4 %
- SPOLU16 %
- AUTO9,4 %
- Stačilo!7 %
- SPD6,6 %
- STAN5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Bohuslavice nad Vláří
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Bohuslavice nad Vláří5/ 9
55 %
- Mladí pro naše Bohuslavice4/ 9
41,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.4 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Bohuslavice nad Vláří
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, Bohuslavice nad Vláří, 114 m² - Ing. Jiří Harazim, MBA
Bohuslavice nad Vláří · Bohuslavice nad Vláří
3 390 000 Kč
Prodej, les 4223 m², pozemek 7748 m², Bohuslavice n. Metují
Bohuslavice nad Vláří · Bohuslavice nad Vláří
790 000 Kč
Louka, Prodej, Bohuslavice nad Vláří, Zlín
Bohuslavice nad Vláří · Bohuslavice nad Vláří
980 186 Kč
Les 42,23 m², poz. 77,48 m², Bohuslavice n. Metují
Bohuslavice nad Vláří · Bohuslavice nad Vláří
690 000 Kč