Cena bytu (prodej)
78 027 Kč/m²
Průměr ~3 219 400 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Horní Lhota
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů608 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-3 %
Krajský průměr ~80 779 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 5 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
4 681 620 Kč
Odvozeno z průměru 78 027 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
608
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -5 · migrace +5
Trend 5 let
+2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.8 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.5 %
cizí zdroje 3 538 065,14 Kč · 5 819,186 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,1 %
- SPORTOVCI ZNOVU PRO HORNÍ LHOTU · 3 mandátů31,3 %
- Kultúra na dědině · 2 mandátů26,4 %
- HASIČI PRO HORNÍ LHOTU · 2 mandátů21,4 %
- ZAHRÁDKÁŘI · 2 mandátů21 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,7 %
- SPOLU34,1 %
- ANO30,2 %
- STAN11,6 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,9 %
- AUTO5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Horní Lhota
- SPORTOVCI ZNOVU PRO HORNÍ LHOTU3/ 9
31,3 %
- Kultúra na dědině2/ 9
26,4 %
- HASIČI PRO HORNÍ LHOTU2/ 9
21,4 %
- ZAHRÁDKÁŘI2/ 9
21 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Horní Lhota
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů