Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Podkopná Lhota
Okres Zlín · Zlínský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů322 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 779 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena pozemku
1 704 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
322
Průměrný věk 46.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,24 % ročně · přirozený -3 · migrace -1
Trend 5 let
-4,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.4 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
84
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.6 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 2 102 419,96 Kč · 6 611,384 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 81 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Pro správný směr obce Podkopná Lhota“ · 5 mandátů53,4 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů34,6 %
- Nestran. · 1 mandátů11,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,6 %
- ANO38,5 %
- SPOLU20,5 %
- AUTO9,3 %
- Stačilo!9,3 %
- STAN8,3 %
- SPD7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Podkopná Lhota
- Sdružení nezávislých kandidátů „Pro správný směr obce Podkopná Lhota“5/ 9
53,4 %
- KDU-ČSL3/ 9
34,6 %
- Nestran.1/ 9
11,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~46.2 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Podkopná Lhota
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek se stavebním povolením a projektem
Podkopná Lhota · Podkopná Lhota
2 300 000 Kč
Stavební pozemek s povolením, 1271 m²,Podkopná Lhota, Zlín - Zlín
Podkopná Lhota · Podkopná Lhota
2 230 000 Kč
Spekulační - rezidenční 1 874 m²
Podkopná Lhota · Podkopná Lhota
Dům dům rodinný Prodej os.vl. podkopna lhota 28
Podkopná Lhota · Podkopná Lhota
Pozemek se stavebním povolením a projektem
Podkopná Lhota · Podkopná Lhota
2 100 000 Kč
Prodej RD Podkopná Lhota, CP 344 m², k celkové rekonstrukci
Podkopná Lhota · Podkopná Lhota
950 000 Kč