Prodej bytu 3+kk, 73 m² – Praha, Chodov, ulice Divišovská 2311

Exkluzivně nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 3+kk s garážovým stáním, nacházející se v ulici Divišovská, Praha 11 – Chodov. Byt je situován ve zvýšeném přízemí zatepleného bytového domu v klidném prostředí Kulatého Chodovce. Celková plocha bytu: 75,2 m2, z toho užitná plocha 72,5 m2. Dispozice: obývací pokoj (jižní strana) s kuchyňským koutem (západní strana) a dva samostatné pokoje (severní strana). Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. Po dohodě je možné v bytě ponechat také velkou americkou lednici. Velkým benefitem bytu jsou velkorysé úložné prostory – k dispozici jsou čtyři prostorné vestavěné skříně a samostatná komora. Pro zvýšení komfortu byla stěna pokoje sousedícího s chodbou dodatečně zateplena. Vstup do bytu je řešen dvojitými vstupními dveřmi, které zajišťují lepší tepelnou i akustickou izolaci. Byt je vybaven plastovými okny se žaluziemi. Topení je dálkové ústřední LOGOTHERM s čidlem s přednastavenou teplotou v bytě (efektivní regulace vytápění bytu a současná manuální regulace tepla u jednotlivých tepelných jednotek). Součástí prodeje je vlastní garážové parkovací stání přímo v domě. Byt je bezbariérový (je potřeba pouze rozšířit vstup na toaletu). Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Aktuálně jsou byty ve vlastnictví družstva společně s magistrátem města Prahy, kdy probíhá bezúplatný převod bytů do vlastnictví družstva. Tento převod by měl být dokončen v druhé polovině tohoto roku. Následně budou spuštěny kroky pro převod bytů do osobního vlastnictví. Na koupi bytu lze aktuálně čerpat nezajištěný úvěr do výše 3 mil. Kč nebo je možné ručit jinou nemovitostí. Po dokončení převodů bude možné na koupi bytu čerpat hypotéku. Lokalita Kulatý Chodovec má kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra C Chodov je vzdálena přibližně 4 minuty autobusem. Zde se nachází i obchodní komplex Westfield Chodov. Velkou výhodou lokality Kulatého Chodovce je klid, který zde je včetně městské zeleně, parků a dětských hřišť. Okolní zástavba je stabilizovaná a v okolí již není plánována další výstavba. Vedle bytu se nachází venkovní prostor, který může do budoucna představovat zajímavý potenciál. V případě převodu bytu do osobního vlastnictví by teoreticky bylo možné jednat s městskou částí o jeho odkoupení pro možné využití terasy. Tato možnost však není právně zajištěna a závisela by na individuálním posouzení příslušných orgánů. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Pro více informací mne kontaktujte