Prodej bytu 4+kk, 99 m² – Praha, Dejvice, ulice Paťanka 2610

Co by podle Vás měl mít ideální byt pro rodinu? Dobrý půdorys, velký balkon, předzahrádku, 2 koupelny, 3 ložnice, garáž, sklep … V ulici Paťanka, v Praze 6 – Podbabě (Dejvice), mám na prodej byt 4+kk, který jste určitě už dlouho hledali! Cca 99 m2 plochy bytu + 10 m2 balkon + 15 m2 předzahrádka (ve výlučném užívání). K tomu parkovací místo 12 m2 a sklep 4 m2 (obojí vedeno jako samostatné jednotky). Z jedné strany přízemí, z druhé 1. patro. Na obývací pokoj s kuchyňským koutem navazuje velký balkon, který zasahuje až k rodičovské ložnici (vše orientováno na východ). Ta je oddělená od zbytku bytu a poskytuje dostatek soukromí. Hned vedle ní je jedna ze dvou koupelen. Ta druhá je u dvou pokojů na opačném konci bytu. Ty jsou orientované na západ. Z nich je pak výstup na předzahrádku. Obě koupelny mají WC, jedna je s vanou, druhá se sprchovým koutem. V bytě bylo myšleno na vše, takže je tu i praktická komora. Půdorys bytu je velmi dobře využitý! Nejsou tu žádné zbytečné plochy. V suterénu domu je kousek od výtahu parkovací místo a sklep. Parkovací místo je krajní, takže má z jedné strany extra prostor. Zděná sklepní kóje (hned za parkovacím místem) je dobře zabezpečená, vejdou se sem i čtyři kola. Ve všech místnostech bytu jsou moderní digitální termostaty a hlavice, které umožňují regulaci teploty pro každý pokoj zvlášť. Celý systém lze ovládat i pomocí aplikace v mobilu. Systém má zabudovanou detekci otevřených oken a aplikace detekci odchodu z bytu. Obojí tak automaticky ztlumí topení. Díky orientaci a poloze bytu není interiér v létě přehříván přímým sluncem, což výrazně omezuje potřebu klimatizace. Francouzská okna ho dostatečně prosvětlují. Kromě kuchyně zůstane v bytě kvalitní vestavěná skříň v rodičovské ložnici. Dveře do bytu jsou bezpečnostní, okna jsou dřevěná Euro s dvojskly. Cca před 2,5 lety proběhla renovace podlah v bytě. Dům je z roku 2005. Podbaba je oblíbená a vyhledávaná část Dejvic. Celá tato oblast bytových domů je vedena jako obytná zóna, takže děti si tu můžou hrát přímo mezi domy. Z bytu to budete mít 7 minut chůze na vlakovou zastávku Podbaba, na tramvaj i autobus. Potřebujete se rychle dostat do centra? Vlak Vás tam z Podbaby dopraví za 10 minut. Nejen dopravu, ale i přírodu tu budete mít na dosah ruky! Za pár minut můžete být v Šárce, na Babě nebo v nejkrásnějším parku Prahy – Stromovce. Chcete si procházku protáhnout? Můžete až do Troji nebo do ZOO, kam se mimo jiné dostane i přívozem. Na druhé straně Vltavy je i parádní cyklostezka, která vede daleko za Prahu. A když budete hledat školku, školu, restauraci, kavárnu nebo různé služby … v Dejvicích je vždy na výběr! Provoz bytu (pro 4 soby) Vás bude stát cca 7.200 Kč/měs. + elektřinu (cca 1.000 Kč/měs.). PENB třída B. Tak co myslíte? Bude to ten pravý byt pro Vás? Zavolejte nebo napište a přijďte se co nejdříve podívat! Takových bytů totiž v Dejvicích moc není! Pokud bude zájemců o byt více, budou si majitelé vybírat kupujícího podle nejvýhodnější nabídky.