-
Nejnovější příspěvky
- Reklamace bytu po koupi: Kdy máte šanci uspět a co musíte dokázat
- Předprodej novostaveb: jak se dostat k nabídce dříve než ostatní
- Proč se novostavby často neobjevují na realitních portálech
- Stanovy družstva, na co si dát pozor
- Družstevní byt může být skvělý deal. Ale pozor na „účelová družstva“ a riziko vyloučení
Hledání bytů
Vaše výsledky hledání
REALTní poradna - Články
Reklamace bytu po koupi: Kdy máte šanci uspět a co mus...
Koupě bytu patří pro většinu lidí k největším životním investicím. O to nepříjemnější je situace, kdy se krátce po nastěhování objeví problém, který při prohlídce nebyl vidět. Typicky jde o plíseň, vlhkost, praskliny, zatékání nebo jiné stavební vady. V takové chvíli vyvstává otázka, zda lze byt reklamovat a zda má smysl se do reklamace pouštět. Reklamace bytu po koupi možná je, ale není automatická. …
Předprodej novostaveb: jak se dostat k nabídce dříve n...
U novostaveb často rozhoduje nikoli schopnost vyjednávat, ale schopnost dostat se k nabídce včas. Nejlepší jednotky se v mnoha projektech rezervují ještě před tím, než se nabídka objeví veřejně. Jak funguje databáze zájemců u developerů Developer si obvykle vytváří vlastní databázi lidí, kteří projevili zájem. Do této databáze se dostávají: Následně developer rozesílá informace o nabídce nejprve těmto kontaktům. Co může předprodej znamenat v …
Proč se novostavby často neobjevují na realitních port...
Pokud zájemce hledá novostavbu a má pocit, že „na portálech nic není“, často nejde o chybu vyhledávání. Jde o realitu trhu. U nových bytů je dlouhodobě vysoký převis poptávky nad nabídkou a nejlepší jednotky se prodají dříve, než se dostanou do veřejné inzerce. Novostavby se prodávají ještě před zveřejněním U atraktivních projektů je běžné, že lidé dopředu vědí, že se v dané oblasti začne …
Stanovy družstva, na co si dát pozor
1) Úvodní část a základní identifikace družstva Co musí být jasné už na první stránce: Co je prakticky důležité: Rizikové formulace: 2) Definice pojmů Dobře napsané stanovy definují pojmy jako: Proč je to zásadní:Když pojem není definovaný, dá se vykládat proti členovi. V praxi u sporů rozhoduje to, jak je pojem ve stanovách uchopen. Riziko: 3) Vznik členství Tady se rozhoduje, jestli je podíl …
Družstevní byt může být skvělý deal. Ale pozor na „úče...
Družstevní byt: výhody, nevýhody a riziko vyloučení Družstevní bydlení je v Česku stále trochu opomíjené. Přitom se dá v praxi využít jako chytrý způsob, jak koupit byt levněji než v osobním vlastnictví. Často se bavíme o rozdílu 10 až 20 procent, což může být při dnešních cenách nemovitostí zásadní úspora. Zároveň ale platí, že družstevní byt není totéž co byt v osobním vlastnictví. Má …
Předání bytu při pronájmu: předávací protokol, stav by...
Předání bytu při pronájmu je moment, kdy se z „domluvy“ stává realita. Nájemce dostává klíče a začíná bydlet, pronajímatel předává byt a očekává, že ho jednou…
Výpověď nájmu bytu: důvody, lhůty, doručení, výpověď d...
Výpověď nájmu bytu je situace, kterou dříve nebo později řeší téměř každý pronajímatel i nájemce. Někdy jde o běžnou změnu života (stěhování, práce, rodina),…
Pojištění bytu: jaké typy existují, co kryje, kdo ho p...
Pojištění je u bytu často podceňované téma, dokud se něco nestane. Teprve když praskne hadička u pračky, vytopíte sousedy nebo shoří elektroinstalace,…
Pojištění odpovědnosti bytu: proč je klíčové pro nájem...
Pojištění odpovědnosti je u bydlení jedna z nejdůležitějších pojistek vůbec. Spousta lidí ho řeší až ve chvíli, kdy se stane průšvih – vytopí sousedy, někdo…