REALT
- Aktualizováno dne:
- 15 prosince, 2025
- 84 m2
Popis bytu
Představení bytu
Exkluzivně nabízíme ke koupi moderní a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk s terasou a předzahrádkou. Byt má výměru 84 m2 (+ 20 m2 terasa + 223 m2 předzahrádka) a nachází se v přízemí pětipodlažního domu, polohou v klidné oblasti v Praze, Dolních Chabrech.
Dispozice bytu
Byt disponuje vstupní chodbou/předsíní, ze které je přístup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z předsíně je zároveň vstup do samostatného WC. Z obývacího pokoje se vstupuje do menší předsíně, ze které se vstupuje jak do dvou samostatných pokojů, tak do koupelny (umyvadlo, vana a toaleta). Z obývacího pokoje je přístupná i terasa, na kterou navazuje předzahrádka.
Kuchyňský kout
Kuchyňský kout nabízí kuchyňskou linku s mramorovou pracovní deskou, barovým pultem a kompletním vybavením elektrospotřebiči: indukční varná deska, trouba, digestoř, lednice s mrazákem.
Zařízení bytu
V předsíni a ložnici jsou k dispozici prostorné vestavěné skříně. Jako podlahové krytiny jsou použity plovoucí podlaha s dřevěnou dýhou a dlažba, okna dřevěná, orientovaná na jih a západ.
Předzahrádka
Předzahrádka je rovinatá, zatravněná, osázená stromy (3) a keři. Navíc je vybavená uzamykatelným přístřeškem na nářadí a přívodem vody.
Stav domu
Dům samotný je ve velmi dobrém stavu, je součástí projektu Nové Chabry s dokončením v roce 2021.
Dostupnost a okolí
Byt nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností všech služeb občanské vybavenosti (škola, školka, obchody atd.). V blízkosti domu se nachází dětské hřiště, nedaleko je Ďáblický háj. Výborná je i dopravní dostupnost, a to jak autem, tak MHD (metro C Kobylisy cca 4 min. autobusem, cca 10 min na tram. zastávku Vozovna Kobylisy).
Provozní náklady
Provozní náklady: záloha na služby – 5.700 Kč, fond oprav – 420 Kč.
Možnost dokoupení
K bytu je možnost dokoupení garážového stání se sklepem.
Kontakt
Pro více informací nebo sjednání prohlídky volejte makléři.