Prodej bytu 3+1, 72 m² – Praha, Háje, ulice Boháčova 860

ZAMLUVENO: Klid u lesoparku, poslední patro, metro za rohemSvětlý rohový byt 3+1 (72 m2) – poslední patro-kombinace, která se v Praze hledá jen výjimečně. Klid u přírody, dostatek prostoru a výborná dostupnost centra. Jedna z nejklidnějších částí Prahy 11, přímo na hranici Hostivařského lesoparku, a zároveň v rychlé dostupnosti metra C Háje. ? Hlavní výhody• rohový byt v posledním patře (žádní sousedé shora, maximum soukromí a klidu) • zasklená lodžie 8 m2-výhled do zeleně i města + sklep (3 m2)• orientace východ-západ• Hostivařský lesopark za domem • metro C Háje 10 minut chůze / 1 stanice autobusem • klidná slepá ulice bez tranzitní dopravy • parkování (bez zón) přímo u domu • revitalizovaný a zateplený dům Dispozice• prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii • samostatná kuchyň • 2 neprůchozí pokoje • koupelna s velkoprostorovým zděným sprchovým koutem • samostatné WC • komora StavIhned plně obyvatelné a dlouhodobě udržované• 2025: rekonstrukce společných prostor• 2024: revize + repase (kování, těsnění oken i dveří lodžie)• 2017: zasklení lodžie + žaluzie• 2013: sanace obvodových železobetonových konstrukcí, rekonstrukce podlahy lodžie a výměna zábradlí, fasáda s kontaktním zateplením, vytápění, vzduchotechnika • 2013: plastová okna + elektrické předokenní rolety (skvělá tepelná i světelná izolace)• 2010: zděné jádro a předsíň (dlažba, velkoprostorový sprchový kout, samostatné WC)• 2010: elektřina v koupelně, WC a předsíni v mědiZbytek interiéru je ve starším vizuálním stavu, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost doupravit si bydlení přesně podle vlastního vkusu, a to bez nutnosti okamžitých investic. Nastavená cena současný stav reflektuje a v porovnání s byty po kompletní rekonstrukci ponechává dostatečný finanční prostor pro další budoucí modernizaci. LokalitaTato část Prahy 11 patří dlouhodobě mezi vyhledávané díky kombinaci přírody a městské dostupnosti:• Slepá ulice přímo u lesoparku (klid, ticho a zeleň)• Hostivařský lesopark, Milíčovský i Kunratický les v docházkové vzdálenosti • školka, škola, hřiště v okolí • bazén, sportoviště, zimní areál • obchody, kavárny, restaurace i služby Doprava a parkování• metro C Háje cca 10 minut pěšky • autobusová zastávka cca 300 m (1 stanice na metro) • bez zónového parkování přímo u domu • možnost hlídaného parkování v bezprostřední blízkosti Cena• 8 800 000 Kč• Nabídka ceny zohledňuje skutečnost, že se jedná o jednu z nejlepších možných lokalit i dispozic na Praze-Háje, nicméně počítá i s finančním prostorem, který dává kupujícímu možnost pro dokončení modernizace dle vlastního vkusu.• 122 222 Kč/m2• Osobní vlastnictví, čistý list vlastnictví.• Přímý prodej od majitele (neplatíte provizi RK)• Právní servis a advokátní úschova zajištěna pro kupujícího již bezplatně PoznámkaByty v této lokalitě s podobnou kombinací parametrů (poslední patro, rohový byt, technický stav, lesopark, metro) se na trhu objevují jen zřídka. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.