REALT
- Aktualizováno dne:
- 8 června, 2026
- 26 m2
Popis bytu
Nabízím k prodeji stylově řešený byt 1+kk o podlahové ploše 26 m2 se sklepní kójí o velikosti cca 1,5 m2, (celkem 27,5 m2) situovaný v přízemí zrekonstruovaného domu v atraktivní lokalitě Holešovic, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra Nádraží Holešovice.Byt představuje ideální kombinaci moderního městského bydlení, nízkých provozních nákladů a výborné dopravní dostupnosti. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení a téměř třímetrovým stropům působí prostor výrazně vzdušněji, než by napovídala samotná výměra.Dům prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2017–2018. V roce 2024 byla provedena další rozsáhlá modernizace bytu zahrnující:- nové elektrické podlahové vytápění v celém bytě,- novou betonovou stěrku,- kompletní rekonstrukci koupelny,- nové posuvné interiérové dveře české výroby,- další úpravy interiéru (výmalba a úprava podlahy) v letošním roce 2026Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic, ale zároveň je flexibilně přizpůsobitelný změnám nového majitele/-ky.Dominantou obytné části je vestavná skříň se sklopnou postelí o rozměrech 160 × 200 cm, která nabízí plnohodnotné spaní a zároveň umožňuje během dne využívat místnost jako otevřený obytný prostor.Součástí bytu je:- kuchyňská linka s vestavnou troubou a varnou deskou,- samostatné WC s místem pro pračku i sušičku,- moderní koupelna se sprchovým koutem,- vestavná skříň v předsíni,- již zmíněná vestavná skříň se sklopnou postelí a mnoha úložnými prostory,- sklepní kóje o velikosti cca 1,5 m2.Okno orientované na jih do vnitřního dvora s garážemi a zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Trojsklo a UV fólie přispívají k příjemnému vnitřnímu klimatu v létě i zimě.Přízemní umístění přináší pohodlný bezbariérový přístup bez nutnosti využívat schodiště či výtah. Velkou výhodou bytu jsou mimořádně nízké měsíční náklady:služby domu, správa, úklid společných prostor, vodné, stočné a odvoz odpadu: cca 1 500 Kč/měsíc,záloha na elektřinu včetně vytápění: cca 1 500 Kč/měsíc.Celkové měsíční náklady činí přibližně 3 000 Kč.Holešovice patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a blízkosti centra.V docházkové vzdálenosti se nachází:- metro C Nádraží Holešovice (do centra 5 – 10 min.),- tramvajová zastávka (do centra 10 – 15 min.),- vlakové spojení (tuzemské i mezinárodní)- cyklostezka podél Vltavy,- kavárny, restaurace a obchody,- park Stromovka (cca 15 min. chůze)Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost s velmi dobrou pronajímatelností a nízkými provozními náklady. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
