REALT
- Aktualizováno dne:
- 23 dubna, 2026
- 68 m2
Popis bytu
Nabízíme prodej velmi pěkného bytu 3+KK se dvěma terasami a velkým garážovým parkovacím stáním, které je možné k bytu dokoupit za zvýhodněnou cenu 590.000,- Kč, v ulici U Smetanky, Praha 9 – Hrdlořezy. Celková plocha bytu činí 68,3 m2 + dvě terasy o ploše 14,8 m2 a 9 m2. Celková plocha dohromady 92 m2. Byt se nachází ve 3. p./4 v menšího bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem 28 m2, větší ložnice 13 m2 + velká šatna 7,3 m2, ložnice 10,5 m2, koupelna 5,2 m2, samostatné WC 1,1 m2, předsíň 3,2 m2. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná deska, el. trouba, lednice, myčka nádobí). Koupelna je s vanou a oknem, WC samostatně. Ve větší ložnicí je prostorná šatna, v menší ložnicí se nachází praktická vestavěná skříň. Na podlahách v obývacím pokoji/ložnicích je plovoucí podlaha a v kuchyni, chodbě, koupelně a WC je na podlaze praktická dlažba. Obývací pokoj a menší ložnice jsou orientovány do naprostého klidu, zeleně, s výhledem na les, směrem k řece Rokytka. Tyto dvě místnosti jsou osazeny velkoformátovými okny, díky kterým je byt velmi pěkně prosvětlený. Okna bytu jsou orientovaná na tři světové strany (S, J, Z). Součástí kupní ceny je také podíl na společných prostorech, jejichž součástí je kočárkárna/kolárna (zabezpečena kamerovým systémem) a zejména podíl na pozemcích o v výměře 5432m2 ve vlastnictví SVJ. Jedná se o soukromou oplocenou zahradu v okolí domu a související přilehlý oplocený pozemek. Vše je budoucímu majiteli k dispozici k využití. Přímo před domem Supermarket Lidl a zastávka MHD, v okolí kompletní občanská vybavenost. Do 30 minut dojedete MHD až do centra Prahy – na Václavské náměstí. V Hrdlořezech začíná jedna z nejznámějších cyklostezek v Praze, která kopíruje revitalizované povodí řeky Rokytky např. až do zoologické zahrady v Troji. Měsíční náklady na bydlení pro dvě osoby se pohybují okolo 6,5 tis. Kč (záloha na elektřinu, vytápění, teplá voda, FO, ostatní poplatky). Byt je ihned k dispozici. S žádostí o podrobnější informace a domluvení termínu prohlídky se obraťte na RK. Uvedená kupní cena je včetně provize RK a všech dalších poplatků. Možnost dokoupení parkovacího stání o velikosti 16,5 m2 s rozměry 4,7 m x 3,5 m ve společné garáži umístěné přímo pod domem hned u výtahu. Zvýhodněná cena stání s bytovou jednotkou je 590.000,- Kč. Není podmínkou. Více info v RK.
