Prodej bytu 3+kk, 70 m² – Praha, Kobylisy, ulice Pod hliništěm 1841

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 70,64 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží dobře udržovaného a zatepleného domu z roku 2008. Dům je velmi klidný a nachází se zde pouze 7 bytů. Díky umístění v lehkém kopci je zde ticho a nejde zde slyšet hluk z hlavní ulice Zenklova. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 34,2 m2, ze kterého je přímý vstup na balkon o velikosti 7,32 m2. Balkon je orientovaný na jihozápad. Na balkoně se nachází klimatizační jednotka.Kuchyň byla předělaná včetně spotřebičů v roce 2021.Ložnice jsou situovány na opačnou stranu bytu. Mají výměru 12,7 m2 a 11,9 m2 a jejich okna směřují do klidné ulice. Zároveň se zde nacházejí venkovní posuvní žaluzie. Klimatizace je instalována jak v obývacím pokoji, tak v hlavní ložnici. Klimatizací se dá i topit. Ložnice je chladnější a klimatizace zde pomůže pokoj vytopit.Koupelna je vybavena vanou, toaletou a přípojkou na pračku a sušičku. Další toaleta je oddělena samostatně. V předsíni se nachází praktická vestavěná šatní skříň.V bytě jsou dřevěné podlahy. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,5 m2.Byt je aktuálně obýván majiteli, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.Cena 11 900 000 kč.Aktuální náklady činní přibližně 10 500 kč (reálné zálohy jsou kolem 6500 kč díky přeplatku za rok 2024 ve výši 47 000 kč) + elektřina 1 600 kč. (za čtyřčlennou rodinu).Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, poštu i lékárnu. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová i autobusová zastávka. V blízkém okolí je rovněž široká nabídka volnočasových aktivit.