Prodej bytu 3+kk, 70 m² – Praha, Kobylisy, ulice Praha Kobylisy

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 70,64 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží dobře udržovaného a zatepleného domu z roku 2008. Dům je velmi klidný a nachází se zde pouze 7 bytů. Adresa bytu je Pod hliništěm 1841/13.Díky umístění v lehkém kopci je zde příjemné ticho a do bytu nedoléhá hluk z hlavní ulice Zenklova.Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 34,2 m2, ze kterého je přímý vstup na balkon o velikosti 7,32 m2. Balkon je orientovaný na jihozápad do klidného vnitrobloku. Na balkoně se nachází klimatizační jednotka. Kuchyň byla v roce 2021 předělána včetně spotřebičů.Ložnice jsou situovány na opačnou stranu bytu. Mají výměru 12,7 m2 a 11,9 m2 a jejich okna směřují do klidné jednosměrné ulice. Zároveň se zde nachází venkovní posuvné stínění. Klimatizace je instalována jak v obývacím pokoji, tak v hlavní ložnici. Klimatizací lze také přitápět, což je praktické zejména v chladnější ložnici.Koupelna je vybavena vanou, toaletou, přípojkou na pračku a sušičku a podlahovým topením. Další toaleta je oddělena samostatně. V předsíni se nachází praktická vestavěná šatní skříň.Ve všech pokojích jsou dřevěné podlahy a všechna okna v bytě jsou dřevěná. V bytě zůstává veškerý vestavěný nábytek. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,5 m2.Vytápění bytu je řešeno konvektory zabudovanými v podlaze u oken. Topení zajišťuje domovní plynový kotel. Teplá voda je řešena elektrickým bojlerem v domě.Byt je aktuálně obýván majiteli, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.Cena: 11 490 000 Kč.Aktuální náklady činí 5 041 Kč + elektřina 1 600 Kč, a to při užívání čtyřčlennou rodinou.Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, poštu i lékárnu. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová i autobusová zastávka. V blízkém okolí je rovněž široká nabídka volnočasových aktivit.