REALT
- Aktualizováno dne:
- 16 února, 2026
- 69 m2
Popis bytu
Nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Praha 4 – Pankrác/Krč. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží pečlivě zrevitalizovaného domu a pyšní se nerušeným výhledem na architektonickou dominantu V Tower. Dispozice a velikost bytu umožňují bez složitých zásahů přestavbu na 4+kk. Dispozice a velikost bytu: 3+kk s vnitřní podlahovou plochou (bez lodžie a komory) přibližně 70 m², lodžie 7 m², komora 1 m² Otevřené výhledy na obě strany bez stínění okolní zástavbou. Možnost úpravy dispozice: Žádná část bytu není nosná, lze jej snadno stavebně upravit na 4+kk Jako stavební odborník zajistím dispoziční návrh, návrh technických rozvodů a zpracování podrobného rozpočtu. Pro vás zdarma. Technický stav bytového domu: Zrevitalizovaný panelový dům, nová zateplená fasáda, střecha, vstupní prostory, nové stoupačky, plastová okna, zasklená lodžie, udržované společné prostory, výtah. Lokalita a občanská vybavenost: Skvělá lokalita s výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete stanice metra C – Pankrác a Budějovická, tramvaje i autobusy a relativně rychlé napojení na magistrálu a Pražský okruh. V blízkosti vzniká také nová linka metra D. OC Arkády Pankrác, supermarkety (Billa, Albert, Lidl), banky, pošta, lékárny a poliklinika Budějovická. Ordinace a další služby jsou dostupné přímo v okolí. Vzdělání a volný čas: V okolí najdete několik mateřských a základních škol, střední školy a gymnázia v Praze 4, vybrané fakulty UK a další vysoké školy jsou pohodlně dostupné MHD. Pro sport a relaxaci slouží Pankrácká pláň, Centrální park Pankrác, sportoviště, fitness centra, tenisové kurty a cyklostezka podél Vltavy. Koupání a rekreaci zajišťují Podolský bazén a Žluté lázně, které jsou snadno dostupné MHD nebo na kole. Zdravotní péče: Thomayerova nemocnice a IKEM jsou z této lokality pohodlně dostupné autem i MHD (orientačně do 10–20 minut v závislosti na provozu). Prémiové panorama a byznysová zóna: V blízkosti jsou architektonické dominanty – V Tower, City Tower, City Empiria i moderní komplexy Trimaran a Gemini, přičemž je zde zachováno soukromí v rezidenčních částech. Financování a servis: Lze bez obtíží financovat hypotečním úvěrem 10 faktů, které vám pomohou rozhodnout se pro tento byt: ? Připraveno k pronájmu v současném stavu ? Revitalizovaný dům – zateplení, střecha, stoupačky, okna, vstupy, výtah, zasklená lodžie ? Potenciál pro přestavbu bytu na 4+kk s minimálními úpravami ? Panoramatický, nerušený výhled na V Tower a další architektonické dominanty v blízkosti ? Výborná dopravní dostupnost – metro C (Pankrác/Budějovická) a budoucí linka D ? Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí ? Atraktivní adresa (byznys zóna) s množstvím pracovních příležitostí doslova za rohem ? Otevřené výhledy bez stínění okolní zástavbou ? Vhodné i jako investice – silná poptávka po pronájmech v této lokalitě ? Vnitřní podlahová plocha ~70 m² + lodžie 7 m² + komora 1 m² Těším se na Vás Josef Kazda
