Prodej bytu 3+1, 73 m² – Praha, Malešice, ulice Počernická

Prodej bytu v OV – prostorný byt 3+1, 69,71 m2 včetně sklepu 1,25 m2 + lodžie 3,23 m2 Praha 10 – Malešice, ulice Počernická, zvýšené přízemí v panelovém domě s výtahem. Dům je zateplený, klidný a slušný, obývaný převážně samotnými vlastníky bytů. Orientace bytu je na slunný jih s výhledem do zadního zeleného prostranství s možností posezení (2 pokoje a lodžie) a na sever do přední části domu s výhledem do vzrostlých stromů a keřů (kuchyně a 1 pokoj). Byt je po částečné renovaci – je kompletně nově vymalovaný, má již zděné jádro (koupelna a WC byly renovovány před několika lety), má nové rozvody vody + jsou nové stupačky, všechna okna jsou již plastová a kuchyňská linka je novější. Byt sestává z prostorné vstupní chodby (7,29 m2), ze které se vstupuje do jednotlivých místností: 3 neprůchozích pokojů (18,77 m2, 16,73 m2 a 13,98 m2), kuchyně (8,89 m2), koupelny (1,94 m2) a WC (0,86 m2). Kuchyňská linka je vybavena kombinovaným sporákem a digestoří. V koupelně je umývadlo, sprchový kout a přípojka na pračku. V chodbě jsou původní vestavěné šatní skříně. Na podlaze jsou v pokojích parkety, jinak lino a dlažba. Topení je ÚT. V suterénu domu je k dispozici společná sušárna/kolárna a sklepní kóje náležející výhradně k bytu (1,25 m2). Parkování je možné na ulici (modré zóny). Dům se nachází ve velmi pěkné, příjemné a klidné lokalitě plné zeleně. Přímo za domem se nachází po celé délce domovního bloku zelené prostranství s lavičkami a v blízkém okolí je několik parků včetně Malešického parku, který je vzdálený pouhých cca 8 min chůze od domu. V okolí je rovněž občanská vybavenost – cca 2 min chůze je Lidl včetně dalších menších obchodů a služeb, pošta, lékárna apod. Výborná dopravní dostupnost do centra – zastávka Hostýnská č. busu 133, 188, 199 je u domu. V současné době probíhá výstavba tramvajové trati, která zajistí přímé spojení s Vinohrady, Žižkovem až do přímého centra např. Karlovo náměstí nebo Hlavní nádraží. Výstavba má být dokončena v r. 2027. Tento byt představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v příjemném prostředí plném zeleně, s občanskou vybaveností v okolí a výbornou dopravní dostupností do centra města. Jednotka je v původním, udržovaném stavu, ale nabízí možnost okamžitého užívání. Zároveň představuje skvělý základ pro kompletní rekonstrukci, díky níž si tak nový majitel může vytvořit domov přesně podle svých představ, potřeb a vkusu. Byt není zatížený žádným zástavním právem nebo břemenem. Je k dispozici ihned. Měsíční poplatky včetně fondu oprav jsou v částce 7.438 Kč pro 1 osobu + energie (cca 1.100 Kč).