Prodej bytu 3+kk, 88 m² – Praha, Modřany, ulice Vorařská

Hlavní přednosti

Výjimečné 3+kk 87,5 m² s velkou zastřešenou terasou 73 m², velkým garážovým stáním a sklepem, v prestižní části Modřan – klid, soukromí, příroda i centrum na dosah. Bydlení v oblíbené lokalitě u Vltavy.

– 3 pokoje, a velkoformátovými okny a každý s přímým vstupem na terasu
– Zastřešená soukromá terasa přes celý byt – 73 m² ideální na grilování s rodinou či přáteli
– Velké garážové stání 20 m² na motorku i auto + sklep + komora
– Rekonstrukce 2020
– Dvě světové strany, klid a soukromí
– Chytré ovládání domu, garáž na čip/obličej
– Bezpečný, udržovaný dům, nově rekonstruovaná kotelna, sousedé na úrovni
– Výborná dostupnost – tramvaj do centra 12 min
– Cyklostezka a příroda přímo u domu

O bytě

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o ploše 87,5 m² s výjimečnou zastřešenou terasou o rozloze 73 m², garážovým stáním (20 m²) a sklepem. Je situovaný v jedné z nejoblíbenějších částí pražských Modřan – ulice Vorařská. Každý ze 3 samostatných pokojů má vlastní vstup na terasu. Obývací pokoj má hned tři vstupy na terasu a moderní kuchyňský kout. Koupelna nabízí vanu i sprchovou zástěnu, WC je samostatné. Vinylové podlahy. Terasa probíhá přes celý byt na dvě světové strany. Na její západní části se můžete opalovat nebo si pěstovat rajčata, papriky, cukety a bylinky. Východní strana terasy je jako stvořená pro ranní kávičku. Nynější majitelka v době kdy v bytě bydlela, terasu proměnila v zelenou oázu plnou květin a stromků.

Vybavení a výhody

– Chytré ovládání domu, vstup do garáže na čip nebo rozpoznáním obličeje
– Vlastní sklep (1,5 × 2,8 m), garážové stání (20 m²) a komora na chodbě
– Udržovaný dům se dobrou správou a kolárnou
– Dálkové vytápění z centrální kotelny
– SVJ se o dům výborně stará a vylepšuje jej.

Lokalita

Lokalita Modřany patří mezi čtvrti, kde se žije klidně, bezpečně a v prostředí na úrovni. V domě a jeho okolí bydlí lidé, kteří oceňují kvalitu a soukromí. Přímo u domu je obchod, restaurace, sportovní areály a krásná příroda podél Vltavy s cyklostezkami a stezkami pro in-line brusle. Do centra Prahy se dostanete tramvají za 12 minut nebo pohodlnou procházkou podél řeky. Byt je volný ihned.

Náklady na bydlení

Náklady na bydlení: 4700,- Kč plus zálohy na elektřinu cca 2000,-. Přijďte se přesvědčit osobně. Fotografie tentokrát nedokážou vystihnout atmosféru a výhody tohoto jedinečného bydlení. Ráda Vás osobně provedu a přesvědčím o výjimečnosti této nemovitosti a odpovím na Vaše otázky.

Financování

V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře!

Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113463.