REALT
- Aktualizováno dne:
- 29 března, 2026
- 76 m2
Popis bytu
Dovoluji si vám exkluzivně nabídnout ke koupi prostorný a velmi dobře řešený byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve vyhledávané a klidné lokalitě pražských Modřan v ulici Mazancova. Bytová jednotka o celkové užitné ploše 76,4 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s fungujícím SVJ. K bytu náleží příjemná lodžie o velikosti 6 m², která plynule rozšiřuje obytný prostor, a praktická, uzamykatelná sklepní kóje o rozloze cca 2 m² poskytující dostatek dodatečného úložného místa. Každodenní komfort a výbornou dostupnost zajišťuje výtah a dva vchody z protilehlých stran bytového domu. Do bytu je bezbariérový přístup. Dispoziční řešení bytu je praktické a nabízí skvělý základ pro pohodlné rodinné bydlení. Nabízí se i nespočet dispozičních úprav odstraněním některých příček. Srdcem domova je velkorysý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii, na který navazuje samostatná kuchyně s dostatkem prostoru pro jídelní kout. Klidovou zónu tvoří dvě neprůchozí ložnice. Velkou výhodou tohoto uspořádání je množství úložných prostor přímo v interiéru, kde nechybí vstupní zádveří, samostatná šatna i komora. Byt se nachází v dobře udržovaném původním stavu, což novým majitelům otevírá jedinečnou možnost modernizace interiéru přesně podle vlastních představ. V poslední době proběhla rekonstrukce koupelny s vanou, přípravou pro pračku a samostatné toalety. Pro lepší představu o potenciálu tohoto prostoru jsme do prezentace zahrnuli vizualizace jednotlivých místností a půdorysný plánek s vizualizací nábytku a vybavení. Modřany představují ideální spojení klidného bydlení s vynikající dostupností přírody a plnou městskou infrastrukturou. Ulice Mazancova těží z naprosto nadstandardní občanské vybavenosti, kde máte vše potřebné doslova na dosah ruky. Přímo v sousedství domu se nachází park s dětským hřištěm i vstup do lesa. V bezprostřední blízkosti pak najdete rozsáhlou obchodní zónu s Kauflandem, supermarkety Billa i Lidl, drogerii i prodejnou Pepco. V docházkové vzdálenosti nechybí ani prodejna OBI pro kutily, čerpací stanice nebo restaurace McDonald’s. Místo je naprosto perfektní pro rodiny s dětmi. Jen několik málo minut chůze od domu se nachází Základní škola prof. Švejcara a v těsném sousedství také Mateřská škola Jahůdka, což zaručuje bezpečné a rychlé ranní cesty. Skvělá je i dopravní obslužnost lokality. Kousek od domu máte k dispozici autobusové zastávky Labe a Družná, které zajišťují rychlé a plynulé spojení k metru i tramvaji a dále do centra Prahy. Modřany jsou navíc vyhlášené svými možnostmi pro aktivní odpočinek, ať už se vydáte na procházku do nedaleké Modřanské rokle, nebo vyrazíte na kolo či brusle na oblíbenou cyklostezku podél Vltavy. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro bezpečné rodinné bydlení s veškerým myslitelným komfortem v bezprostředním okolí. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mě kontakt Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
