Prodej bytu 3+1, 80 m² – Praha, Modřany, ulice Vitošská

„Property details are available in English, Ukrainian and Vietnamese in PDF format on the AUPROL platform.“ PRODEJ „MUN“ – nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s Rezervační smlouvou. Zaujala vás cena „MUN“ 7.990.000,- Kč nebo chcete využít cenu „Kup teď“? Kontaktujte nás – rádi s Vámi projdeme možnosti. Více informací k prodeji a ceně „Kup teď“ najdete přímo na titulní stránce AUPROL. Financování hypotékou možné. Právní servis zajištěn. BYT 3+1 / lodžie + sklep + dvougaráž, byt celkem 80 m2, OV, Vitošská 3413/7, Praha 4 – Modřany, přízemí panel. domu, oblíbená lokalita, parkování, MHD 1 min, k dispozici ihned DŮVOD PRODEJE – majitel byt prodává z osobních důvodů. Po prodeji dopravní firmy, která sídlila v bytě, plánuje pořízení jiné nemovitosti DISPOZICE – předsíň 13,13 m2, obývák 20,55 m2, lodžie 4,8 m2, ložnice 12,05 m2, 2. pokoj 12,05 m2, kuchyň 11,68 m2, koupelna 2,85 m2, WC 1,03 m2, sklep 2 m2, možnost dvougaráže cca 50 m2 INTERIÉR – hezký, světlý a prostorný byt, po část. rekonstrukci, zděné jádro, koupelna se sprch. koutem, odd. toaleta, nové stoupačky a vodoměry, kuchyň linka – el. trouba a el. sporák, digestoř, obývák ústí na lodžii s bezpečnost. mřížemi, orientace SJ, prostorná chodba s možností vybudování šatny či komory, vestavěné skříně, dále dva samostatné pokoje, plastová okna, stropní světla a lustry, podlahy lino, koberce a dlažba, ústř. top. s měřidly, vodovod, plyn není zaveden, v suterénu sklep, v minulosti sídlo firmy, proto je dobře zabezpečen ( mříže a kamerový systém v domě ) DŮM – panelák z roku 1994, nová zateplená střecha, nové el. rozvody, nový velký výtah pro 14 osob, 2 x automat. vchod. dveře, lité podlahy, kočárkárna / kolárna v přízemí, sklepy v suterénu, bezbarier. přístup, kamerový systém, SVJ hospodaří velmi dobře, naspořeno přes 2 mil. Kč a neustále vylepšuje technický stav a vzhled domu, v domě je čisto a klid, PENB – C, internet, satelit, před domem dostatek místa pro parkování, v horizontu cca 1 roku bude realizováno zateplení domu vč. zvětšení a zasklení lodžií POPL – 6638 Kč/měs. + el. dle spotřeby !!! SUPER PŘÍLEŽITOST / DVOUGARÁŽ U DOMU !!! – k bytu je nabízena možnost koupě prostorné zděné dvougaráže v OV o ploše cca 50 m2, která se nachází pár kroků od domu. Garáž je uzamykatelná, vybavená křídlovými vraty se zabezpečením, elektřina s vlastním elektroměrem a kvalitním osvětlením. Díky své velikosti nabízí pohodlné parkování až pro dva minivany, možnosti dalšího využití ( sklad, dílna apod. ). Cena garáže není pevně stanovena a bude se odvíjet od celkové nabídky za byt a garáž jako celek. Více informací na telefonu GPS: 50.0071244N, 14.4304231E PROHLÍDKA – SO 31. 1. 2026 v 11.00 hod., pouze po tel. domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte – mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš