Prodej bytu 1+1, 35 m² – Praha, Nové Město, ulice Truhlářská

Investiční byt v absolutním centru Prahy s vysokým potenciálem výnosu z pronájmu? Přesně takovou příležitost vám nabízíme. Nabízíme k prodeji plně vybavený byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 35,1 m2, který se nachází v prestižní ulici Truhlářská, Praha 1 – jen pár minut chůze od Náměstí Republiky, OC Palladium, Masarykova nádraží i historického centra města. Právě lokalita dělá z této nemovitosti mimořádně zajímavou investiční příležitost. Centrum Prahy dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Byt tak nabízí skvělou možnost stabilního cashflow i dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti. Velkou výhodou je, že byt je ve velmi dobrém stavu, kompletně vybavený a připravený k okamžitému využití bez dalších nutných investic. Nový majitel může prakticky ihned začít s pronájmem. Součástí prodeje je kompletní vybavení včetně kuchyňské linky se spotřebiči, pračky, postele, gauče, televize i vestavěných skříní. Byt se nachází v přízemí domu, orientovaný je však do klidného vnitrobloku, což zajišťuje výrazně větší soukromí a klid než běžné jednotky směřující do ulice. Dalším benefitem jsou nízké měsíční náklady: fond oprav pouze 1.404 Kč, celkové měsíční poplatky cca 3.178 Kč, elektřina dle vlastní spotřeby. Velkou výhodou je také nastavení fungování domu. Přibližně 70 % jednotek je využíváno ke krátkodobým pronájmům, takže tento způsob užívání není problém a v domě je dlouhodobě běžně akceptován. Zároveň v domě panuje klid a dodržuje se domovní řád. Dům není zadlužený, SVJ hospodaří s pozitivním cashflow a v minulosti zde proběhla řada oprav. Další úpravy domu se průběžně plánují a realizují. V roce 2025 proběhla například nová instalace hromosvodu, osazení nových vodoměrů ve všech jednotkách na studenou vodu a další běžné opravy a údržba společných částí domu. Detailnější informace o fungování SVJ a plánovaných opravách rádi poskytneme osobně. V okolí domu naleznete vše, co nájemníci i návštěvníci centra Prahy vyhledávají – restaurace, kavárny, kancelářské budovy, obchodní centra, MHD i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra B – Náměstí Republiky je vzdálena jen několik minut chůze od domu. Nemovitosti v této části Prahy si dlouhodobě drží vysokou poptávku a výbornou likviditu. Byt je proto vhodný nejen jako bezpečné uložení kapitálu, ale také jako aktivum generující pravidelný výnos. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat – rádi pomůžeme i s financováním.