REALT
- Aktualizováno dne:
- 2 května, 2026
- 224 m2
Popis bytu
K prodeji nabízíme plně vybavenou a zavedenou výnosovou ubytovací jednotku o celkové ploše 224,1 m2 (včetně samostatného sklepa cca 20 m2), situovanou v atraktivní lokalitě Praha 2 – Nové Město (přímo u hranice s Prahou 1), v bezprostřední blízkosti centra Prahy.Jednotka je vedena v katastru jako jiný nebytový prostor a je dlouhodobě provozována jako krátkodobé ubytování s doložitelným ročním výnosem. Investiční parametryRoční výnos: 1 910 304 KčProvozní náklady: cca 229 425 Kč / rokČistý roční výnos (NOI): cca 1 680 879 KčVýnosnost: cca 8,4 % p.a.Kapacita: 18 osob (9 dvoulůžkových postelí)Počet pokojů: 5Jednotka rozdělena na 2 samostatně fungující částiJedná se o stabilně fungující ubytovací provoz s okamžitým cashflow bez nutnosti dalších investic. Dispozice jednotkyJednotka je prakticky rozdělena na dvě provozně oddělené části s nezávislými vstupy.Větší část jednotky (3 pokoje) má samostatný vstup přímo ze dvora a je řešena jako víceúrovňová – menší část se nachází v úrovni suterénu, hlavní část v úrovni suterénu a přízemí a další pokoj je situován ještě o podlaží výše, což zvyšuje komfort ubytování i variabilitu využití jednotky.Menší část jednotky (2 pokoje) má vstup ze společných prostor domu a je řešena jako samostatný funkční celek se dvěma ložnicemi, vlastní plně vybavenou kuchyní, koupelnou se sprchou a samostatnou toaletou.Obě části jednotky jsou plně provozně nezávislé a umožňují paralelní využití například pro krátkodobé ubytování nebo kombinaci různých typů pronájmu.Celková dispozice zahrnuje:5 ložnickapacitu až 18 osob (9 dvoulůžkových postelí)2 plně vybavené samostatné kuchyněskladovací prostory1 samostatnou koupelnu se sprchou1 koupelnu se sprchou a toaletou2 samostatné toalety (jedna s pračkou)technickou místnost s druhou pračkousklep cca 20 m2Dispozice umožňuje paralelní provoz dvou ubytovacích částí a je ideální pro krátkodobé ubytování, co-living nebo firemní pronájem. LokalitaNové Město – Praha 2, hranice s Prahou 1Výborná dopravní dostupnost i docházková vzdálenost do historického centra Prahy zajišťují stabilní poptávku po krátkodobém ubytování během celého roku.V bezprostředním okolí:Václavské náměstíHlavní nádražímetro a tramvajrestaurace, služby, univerzity Technické informaceCelková plocha jednotky: 224,1 m2Sklep: cca 20 m2Vytápění: plynovéDům s výtahem (výtahem nelze dojet přímo k jednotce)Památková rezervaceJednotka vedena jako nebytový prostorProdej včetně vybavení Investiční potenciálNemovitost je vhodná zejména jako:výnosová jednotka pro krátkodobé ubytováníco-living projektfiremní ubytováníjazyková školakanceláře nebo zdravotnické službyDíky kapacitě až 18 osob a zavedenému provozu představuje nemovitost zajímavou investiční příležitost v centru Prahy.Pro více informací nebo zaslání detailních ekonomických podkladů nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
