Prodej bytu 2+kk, 40 m² – Praha, Nusle, ulice Čestmírova

Prodej bytu ve vyšším standardu po kompletní rekonstrukci (2019)Nabízím k prodeji byt ve vysokém standardu po kompletní rekonstrukci z roku 2019. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako velmi zajímavá investiční příležitost s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení.Součástí vybavení je podlahové topení, masivní dubové podlahy, kuchyňská linka Sýkora, spotřebiče Miele a moderní systém chytré domácnosti Loxone, který umožňuje kompletní vzdálenou správu bytu.Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.Jsem přímý majitel, prodej probíhá bez zprostředkovatelů.Byt je aktuálně obýván. K dispozici bude dle dohody – možnost ponechání kompletního vybavení nebo vyklizení.Dispozice a vybaveníObývací pokojvelká vestavěná skříňmasivní dubová podlahavysoký strop (3,40 m)venkovní roletyKuchyněznačková kuchyňská linka Sýkorapracovní deska Technistonekvalitní vestavěné spotřebičesamostatná spíž s nižší teplotouvýška stropu 3,60 mpřiznané dřevěné trámypatro na spaní (200 × 260 cm)kombinace dlažby s podlahovým topením a dubové podlahyvenkovní roletyChodbadlažba s podlahovým topenímnadstandardně velký botníkbezpečnostní, odhlučněné vstupní dveřeKoupelnavysoký standard provedenínadrozměrné zrcadlookno do světlíku + automatický ventilátorsanitární vybavení Hansgrohe Axordlažba s podlahovým topenímChytrá domácnost – LoxoneByt je kompletně řízen systémem Loxone, který zajišťuje:individuální regulaci topení v každé místnostiinteligentní ohřev vody dle přítomnosti osobalarm a zabezpečení bytumoznost na dálku otevřít byt / otevreni volitelnym kodemautomatické ovládání venkovních roletřízení osvětlení (různé světelné scény včetně barev)přístupový systém (dálkové ovládání, čip, kód)vzdálený monitoring bytu a detekci přítomnostiLokalitaVyhledávaná lokalita s výbornou dopravní dostupností:tramvají:6 min I. P. Pavlova5 min Pankrác10 min Anděl10 min MůstekV bezprostřední blízkosti:park Grébovkavlakové nádraží Praha–Vršovice (rychlé spojení na Hlavní nádraží i mimo Prahu)Byla zahájena výstavba metra D – budoucí stanice se nachází méně než 1 minutu chůze od bytu, což výrazně zvýší hodnotu nemovitosti v následujících letech.Další informaceCelkem prodávám dva byty nad sebou. Je možné zakoupit oba – ideální kombinace např. bydlení + kancelář, ateliér či investice. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.