Prodej bytu 1+1, 35 m² – Praha, Smíchov, ulice Lidická 406

Nabízíme k prodeji investiční bytovou jednotku o dispozici 1+1, situovanou ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v atraktivní lokalitě Praha – ulice Lidická. Byt představuje zajímavou investiční příležitost se stabilním výnosem – aktuálně je pronajat s měsíčním nájemným 19 000 Kč. Nový majitel tak může okamžitě generovat příjem bez nutnosti hledání nájemníka. Celková užitná plocha činí 35,1 m² + 8,3 m² spací patro, které efektivně rozšiřuje obytný prostor. K jednotce dále náleží sklep v přízemí o velikosti 4,5 m² s oknem, vhodná například jako ateliér, pracovna nebo další pronajímatelný prostor. Dispozice bytu (samostatný pokoj + samostatná kuchyň) je dlouhodobě velmi žádaná jak pro dlouhodobý pronájem, tak i pro krátkodobé ubytování. Praktické uspořádání zvyšuje atraktivitu pro široké spektrum nájemníků. Lokalita Lidická patří mezi vysoce poptávané adresy širšího centra Prahy, a to díky výborné dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází tramvajové zastávky, stanice metra, restaurace, obchody i kulturní vyžití. Tato poloha zajišťuje dlouhodobě silnou poptávku po nájemním bydlení i krátkodobých pobytech. Další přidanou hodnotou je probíhající výstavba výtahu, která může pozitivně ovlivnit budoucí hodnotu nemovitosti i atraktivitu pro nájemníky. Shrnutí: -dispozice 1+1 (samostatný pokoj + samostatná kuchyň) -3.nadzemní podlaží -plocha: 35,1 m² + 8,3 m² patro + 4,5 m² sklep -aktuální nájemné: 19 000 Kč / měsíc -vhodné pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem -probíhající výstavba výtahu -prémiová lokalita s vysokou poptávkou