Prodej bytu 2+1, 53 m² – Praha, Smíchov, ulice Smíchov

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 53,6 m², která se nachází v 5. patře činžovního domu v ulici Plzeňská 558/24, Praha 5 – Smíchov. Předmětem prodeje je převod 100% obchodního podílu ve společnosti, jejímž jediným účelem je vlastnictví a správa této nemovitosti. Okna bytu jsou orientována na jih do ulice. Jednotka je situovaná v domě, který prošel kompletní rekonstrukcí přibližně před 15 lety (výměna oken za plastová, výtah, obnova společných prostor). Byt je v udržovaném stavu a nabízí zděné bytové jádro, které nevyžaduje rekonstrukci. Dispozice zahrnuje prostorný pokoj (18,4 m²), ložnici (17,4 m²), kuchyň (6,2 m²) s jídelním koutem, chodbu (6,5 m²), koupelnu (3,9 m²) a samostatné WC (1,2 m²). K jednotce náleží sklepní kóje o velikosti cca 1,5 m². Nemovitost je napojena na elektřinu 230 V, plyn i veřejný vodovod. Ohřev vody i vytápění je řešen plynovým systémem. Okna jsou plastová a nejsou nutné žádné zásadní investice. Vlastnictví je osobní, bez zástav a bez hypotéky. Na fasádě je vedeno technické zařízení Dopravního podniku – jedná se o věcné břemeno, které nemá vliv na užívání bytu. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 3.145 Kč + elektřina. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí domu, případně v placených zónách. Lokalita Smíchova nabízí výjimečnou občanskou vybavenost – v bezprostřední blízkosti se nachází nákupní centrum Nový Smíchov, stanice metra, široká síť MHD, obchody, služby, školy i velké množství restaurací. Centrum města je dostupné během několika minut. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Aktuálně je pronajatý s čistým měsíčním výnosem 14.500 Kč, což z něj činí atraktivní investiční příležitost. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě. Interierové fotografie na vyžádání.