REALT
- Aktualizováno dne:
- 8 května, 2026
- 45 m2
Popis bytu
VINOHRADY: 100% pasivní stroj na peníze u Riegrových sadů. Kupte si čas i výnos. Většina investičních bytů v Praze má jednu vadu musíte se o ně starat. Tento ne. Představuji vám unikátní příležitost na Vinohradech, která generuje hrubý příjem 1 000 000 Kč ročně. V přízemí perfektně udržovaného činžovního domu v ulici u Riegrových sadů se nachází produkt, který na trhu nemá obdoby. Původní dispozici 1+1 jsme proměnili v inteligentní investiční celek: dvě plně autonomní designová studia. Proč chtít tento byt? Protože tady už je všechno vyřešeno. Neřešíte rekonstrukci, neřešíte vybavení, neřešíte ani provoz. Vybavení v ceně: Kupujete interiér v hodnotě 1 300 000 Kč. Vše na míru, od kuchyňských linek po spací kouty a skříně. Technologický standard: Podlahové vytápění, vlastní elektrokotle pro každou jednotku, přímotopy pro maximální tepelnou pohodu a společná technická zóna (pračka/sušička). Lokalita: Vinohrady u Riegráčů. Adresa, která nikdy neztratí na ceně a kde je obsazenost v podstatě garantovaná. Čísla mluví jasně (Model Full Service) Tento byt je provozován v režimu maximálního pohodlí pro majitele. Roční hrubý příjem: 1 000 000 Kč. Vážným zájemcům o koupi příjmy doložíme. Náklady na správu 0 % – 60% podle toho zda si provoz zajišťujete sami nebo přes agenturu. Náklady na správu agenturou zahrnují: provize světových portálů, energie, pojištění a hlavně profesionální management. Ten se stará o marketing, komunikaci s hosty, úklidy, praní i drobnou údržbu. Vy dostáváte čistý výnos, který je stále výrazně zajímavější než u běžného dlouhodobého pronájmu, ale s bonusem, že vaše nemovitost je pod neustálou kontrolou a v perfektním stavu. Investice bez ale Zálohy na služby jsou nastaveny velmi efektivně 2 600 Kč dům + 3 900 Kč elektřina při plném provozu. Díky rozdělení na dvě jednotky a samostatným měřidlům, diverzifikujete riziko a maximalizujete výnos z každého metru čtverečního. Tento byt není pro někoho, kdo si chce hrát na domovníka. Je pro investora, který chce vlastnit prémiovou nemovitost na Vinohradech a inkasovat výnos bez starostí. Zavolejte mi a já vám ukážu, jak vypadá nemovitost, která pracuje za vás. Těším se na viděnou na prohlídce. Pavla Viková
