REALT
- Aktualizováno dne:
- 24 ledna, 2026
- 54 m2
Popis bytu
Základní informace o nemovitosti
Prodej bytu 2+1 (54m2) kompletně orientovaného do tichého vnitrobloku se nachází v 5. podlaží klasického cihlového bytového domu v mimořádně atraktivní lokalitě Praha 3 – Vinohrady, ve Slezské ulici nedaleko náměstí Jiřího z Poděbrad, obchodního centra Flora s nástupní stanicí metra Flora a tramvajovými spoji v minutové vzdálenosti.
Dispozice bytu
Praktickou dispozici tvoří samostatná kuchyň s oknem, 2 neprůchozí pokoje, vstupní chodba, koupelna s vanou a samostatná toaleta zvlášť. K bytu náleží sklep. Interiér vyžaduje částečnou renovaci. Nová plastová okna, na podlahách původní dřevěné parkety, v kuchyni plovoucí podlaha. Topení je dálkové centrální.
Provozní náklady
Velmi nízké provozní náklady vzhledem k výnosům z podílů komerčně využívaných prostor v domě. Přibližně 17 000 – 18 000 ročně. V domě je atomový kryt! Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce pro české i zahraniční klientely po nájemních bytech v Rezidenci Korunní Dvůr v atraktivní lokalitě Královských Vinohrad.
Lokální vybavenost
Atraktivní rezidenční lokalita pražských Vinohrad disponuje veškerými službami a výborným spojením MHD do centra metropole. Jen pár kroků od velmi klidné polohy bytu se nachází nepřeberné množství oblíbených trendy bister, kaváren a restaurací, populární tradiční bio trh na náměstí Jiřího z Poděbrad, velký výběr školek, škol, divadlo Na Vinohradech a v pěší vzdálenosti oblíbené Riegrovy sady.
Energetická náročnost budovy
Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti) ID nemovitosti HMA1382-0002.