Prodej bytu 3+1, 72 m² – Praha, Vršovice, ulice U Slavie

Nabízíme ke koupi velmi atraktivní byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové ploše 72,5 m2, situovaný ve vyhledávané lokalitě Praha–Vršovice, v ulici U Slavie. Byt se nachází v 5. podlaží udržovaného cihlového domu a díky orientaci dvou místností na východ a dvou na západ a nabízí příjemné světelné podmínky po celý den.Hlavní přednosti bytu:- Praktická dispozice: tři samostatné neprůchozí pokoje zajišťují maximální soukromí – ideální pro rodinu i investiční pronájem.- Velkorysé úložné prostory: prostorná vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi + samostatná šatna 5 m2 vybavená trezorem.- Dva venkovní prostory: – Balkon (3 m2) orientovaný na východ. – Lodžie (5 m2) orientovaná na západ. – Klimatizace v pokoji s lodžií zajišťuje komfort v letních měsících.- Kompletní rekonstrukce koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety.- Zachovalé parkety v pokojích, v ostatních místnostech moderní dlažba.- Samostatná kuchyně s dostatkem prostoru pro jídelní kout; před nastěhováním je vhodné ji dokončit dle vlastních představ (součástí je kombinovaný sporák, digestoř a myčka).Technické informace:- Příslušenství: sklep 2 m2, výtah, bezbariérový přístup, klimatizace, trezor zabudovaný ve zdi, šatna, balkon, lodžie. – Vytápění a ohřev vody: ústřední dálkové. – Plyn zaveden v bytě. – Samostatná měřidla na vodu a teplo, litinové radiátory. – Stavba: cihlový dům z 70. let, ve velmi dobrém stavu. – proběhla renovace střechy – výměna stoupaček (voda, plyn) – výměna kabiny nákladního výtahu – Energetická náročnost: třída D. – Parkování: možnost parkování ve vnitrobloku (bez vyhrazeného místa).Lokalita – Vršovice, U Slavie – jedna z nejžádanějších částí Vršovic nabízí kompletní občanskou vybavenost:-OC Eden – otevřeno 24 hodin denně a další obchody v bezprostřední blízkosti: – restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení – sportovní a plavecký areál Slavia, fitness centra – množství zeleně a parků vhodných k procházkám i relaxaci. Dopravní dostupnost:- tramvajové a autobusové linky s rychlým spojením do centra – metro I. P. Pavlova dostupné do 15 minut tramvají – vlakové nádraží Praha–Eden v docházkové vzdálenosti. Lokalita kombinuje klidné rezidenční prostředí s výbornou dostupností služeb, škol i volnočasových aktivit. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu.Cena: 10 900 000,- Kč Cena je uvedena včetně provize a veškerých poplatků spojených s převodem.Doporučujeme osobní prohlídku.Byt vás zaujme svou atmosférou, dispozicí i výjimečnou lokalitou. Pro více informací nás prosím kontaktujte.