REALT
- Aktualizováno dne:
- 24 května, 2026
- 71 m2
Popis bytu
Světlý a velmi příjemný byt 3+1 po celkové rekonstrukci, s lodžií, sklepem a krásným pocitem vzdušnosti. Nachází se v 8. patře cihlového domu s výtahem, v klidné lokalitě plné zeleně na pomezí Záběhlic a Spořilova, v ulici Hrusická. Byt je ideální pro ty, kdo hledají praktické rodinné bydlení, dostatek soukromí, hotové zázemí a možnost nastěhovat se bez zbytečných starostí. Co vám tenhle byt nabídne? • Tři neprůchozí pokoje – každý má své soukromí, což ocení rodina, pár i ti, kdo potřebují pracovnu • Prostornou vstupní chodbu – žádný stísněný vstup, kde se ani neotočíte • Obývací pokoj propojený s kuchyní – jste spolu, i když jeden vaří a druhý odpočívá • Lodžii přes 5 m² – v létě prodlouží obývací pokoj, vejde se sem posezení klidně s grilem, bylinky i sušák na prádlo • Velkou koupelnu s vanou a dvojumyvadlem – pohodlí pro každodenní provoz, bez „přetahování“ • Místo na pračku i sušičku – praktické řešení • Téměř kompletní zařízení – stačí doladit pár detailů, dekorace a můžete bydlet • Sklepní kóji – máte kam uložit sezónní věci, sportovní vybavení nebo vše, co nechcete mít doma • Výhled nad městem a světlo– poslední patro přináší příjemný odstup, více soukromí a vzdušnost • Klimatizace – vedro Vás nepřekvapí Dispozice a technické parametry • Dispozice: 3+1 • Užitná plocha bytu: 71 m² • Lodžie: 5,3 m² • Sklep: 2 m² • Celkem užitná plocha včetně lodžie a sklepa: cca 78 m² • Podlaží: 8. patro s výtahem • Dům: cihlový, udržovaný, čistý • Stav bytu: po celkové rekonstrukci • Pokoje: 3 neprůchozí • Koupelna: vana, dvojumyvadlo, místo na pračku i sušičku • WC: samostatné • Zařízení: téměř kompletně zařízený byt Lokalita: Hrusická, Praha 4 – Záběhlice / Spořilov Klidné bydlení s dobrou dostupností a zelení kolem domu. • Pomezí Záběhlic a Spořilova • Autobusové zastávky Spořilov a Hlavní do cca 300 m od domu • Výborné autobusové spojení směrem na Kačerov, Chodov, Želivského, Smíchovské nádraží i Skalku • Rychlé napojení na metro A, B i C podle zvoleného směru • V okolí obchody, služby, školy, školky, restaurace i sportoviště • Blízko zeleň, parky a místa na procházky • Praktická lokalita pro každodenní život bez zbytečných komplikací Nájemní podmínky • Měsíční nájemné: 27.000 Kč • Zálohy na služby: 4.600 Kč • Elektřina: cca 1.400 Kč, přepis na nájemce • Celkové měsíční náklady: cca 33.000 Kč • Vratná kauce: 54.000 Kč • Dostupnost: ihned • Smlouva: na 1 rok s možností prodloužení • Pouze dlouhodobý pronájem • Bez provize pro RK! Tento byt má vše, co od pohodlného rodinného bydlení v Praze očekáváte – prostor, světlo, lodžii, zeleň i dobrou dostupnost. Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku. Ráda vás bytem osobně provedu. Těším se na vás. Martina Kachlíková K nastěhování: 1.6.2026
