Prodej bytu 2+kk, 53 m² – Praha, Žižkov, ulice Hartigova 1116

Představujeme vám světlý byt (č.1) o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 54,13 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží historického domu v atraktivní lokalitě Žižkov – ulice Hartigova.Byt nabízí praktické rozdělení na dvě samostatné místnosti, které poskytují variabilitu využití – větší pokoj s možností kuchyňského koutu a prostornou obytnou zónu, a druhý pokoj ideální jako ložnici či pracovnu. Předsíň, koupelna a samostatné WC doplňují komfort bydlení.Nemovitost je nabízena v udržovaném původním stavu, což dává novému majiteli jedinečnou možnost úprav bytu podle vlastních představ a moderního životního stylu. V rámci projektu Hartigova 83 probíhá revitalizace společných prostor a modernizace kotelny, což přispívá k nízkým provozním nákladům a vyššímu komfortu.Standard provedení – okna, fasáda, topení- Výměna oken v souladu s charakterem domu: repliky kastlových oken do ulice, do vnitrobloku dřevěná eurookna Společné prostory – technický i vizuální upgrade- Vybudování nových sklepních kójí – Nové osvětlení a elektroinstalace v 1. PP, včetně pohybových čidel (umístění i intenzita dle norem) – Odstranění stávajících omítek + sanace mokrého zdiva – Lokální opravy omítek před malbou a sjednocení strukturyKovové prvky a bezpečnost- Zábradlí a madla: odstranění starých nátěrů, nový nátěrový systém včetně podkladů, kontrola kotvení, sjednocení barevnosti, doplnění chybějících částí – Kovové mříže a prvky: očištění, antikorozní základ, nový nátěr, kontrola kotvení, sjednocení vzhledu – Elektro skříňky a kovové prvky: výměna/repase, nový nátěr, doplnění značení včetně požárníhoDalší prvky komfortu- Odstranění plynového vedení v chodbách + zapravení otvorů, doplnění požárních ucpávek a opravy drážek – Čistící rohože (interiér/exteriér) s protiskluzem, správnou hloubkou zapuštění a snadnou údržbou – Celkové sjednocení kovových prvků (zábradlí, mříže, elektro prvky) pro jednotný vzhled domuHartigova ulice se nachází v srdci živé pražské čtvrti Žižkov, která nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti centra. Zastávky tramvají Biskupcova a Ohrada jsou v bezprostřední blízkosti, metro Želivského i Flora jsou dostupné během pár minut.V okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů a restaurací, a také oblíbených parků Vítkov a Parukářka pro relaxaci i sportovní aktivity. Národní divadlo i centrum Prahy jsou dostupné pohodlně MHD i pěšky.