Byt 1+kk s balkonem, garážovým stáním a investičním potenciálem – Byty u Dubu, Praha 4 – Modřany – Praha 4, Modřany

Hledáte moderní startovací bydlení v klidné lokalitě plné zeleně, nebo skvělou investiční příležitost s okamžitým výnosem? Nabízím moderní, světlý byt o dispozici 1+kk v atraktivním a skvěle hodnoceném projektu Byty u Dubu na adrese Soukalova, Praha 4 - Modřany.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) novostavby s výtahem.

Dispozice a výměra bytu: Byt vyniká promyšleným uspořádáním, které maximalizuje obytný prostor a nabízí dostatek soukromí i úložných prostor: Předsíň: 5,34 m2 (ideální prostor pro vestavěné skříně) Obývací pokoj + KK: 26,46 m2 (velkorysý prostor opticky rozdělený na kuchyňskou, spací a pracovní zónu) Koupelna + WC: 5,85 m2 (s prostorným sprchovým koutem a místem pro pračku) Celková užitná plocha: 37,65 m2 Balkon: 6,66 m2 (příjemné venkovní posezení přístupné velkým francouzským oknem z hlavní místnosti) Komfort a vybavení: K bytu náleží vlastní garážové stání přímo v domě, což v této lokalitě zajišťuje bezproblémové parkování v jakoukoliv denní dobu.

Skvělá investiční příležitost - flexibilní řešení: V bytě aktuálně bydlí spolehlivý nájemník.

Pro nového majitele se tak nabízí dvě možnosti: - Koupě na investici: Stávající nájemní smlouva může plynule přejít na vás.

Získáváte tak nemovitost, která okamžitě generuje stabilní výnos bez nutnosti hledat nového podnájemníka. - Koupě pro vlastní bydlení: V případě zájmu o vlastní nastěhování lze nájemní smlouvu standardním způsobem vypovědět.

Lokalita Modřany - vše na dosah ruky: Projekt Byty u Dubu se nachází v lokalitě s perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností: Doprava: Jen pár kroků od domu je autobusová a poliklinika Modřany s rychlým spojením na metro B (Smíchovské nádraží) nebo tramvajové linky jedoucí přímo do centra Prahy podél Vltavy.

Občanská vybavenost: Přímo v okolí domu najdete supermarkety (Billa, Albert), polikliniku, lékárny, poštu, bankomaty, restaurace a kavárny.