Nerudova, Malá Strana – Praha 1 | Prodej, Bytový dům, 1 700 m² – Praha 1, Hradčany, Nerudova

Nabídka 25% ideálního spoluvlastnického podílu na památkově chráněné barokní budově v jedné z nejprestižnějších ulic v Praze těsně pod Pražským hradem.

Bytové i nebytové jednotky, zachované původní řemeslné prvky, výhledy na Královskou cestu i do Petřínských sadů a především privátní zahrada, která je v této oblasti naprostým unikátem.

Klíčová investiční kritéria čistá pronajímatelná plocha budovy 1 479 m2 pronajímatelná plocha obchodních prostor 392 m2 pronajímatelná plocha bytů 1 006 m2 pronajímatelná plocha skladů 81 m2 odhad hrubé podlahové plochy 1 700 m2 (přesná výměra není k dispozici) 5 rezidenčních jednotek 3 lukrativní obchodní prostory v úrovni ulice unikátní, jižně orientovaná zahrada 247 m2 terasa s výhledem do zahrady nemovitá kulturní památka prodej nemovitosti (asset deal) Popis nemovitosti dům vystavěný r. 1706 na gotických základech z pozdního středověku barokní sloh, pozdější klasicistní úprava (z r. 1848-49) 4 nadzemní podlaží, 2 podzemní podlaží budova průběžně udržovaná, stav k rekonstrukci budova spjatá s osobností Jana Nerudy zachovány četné historické konstrukce a prvky (fasáda, klenby, barokní schodiště, klasicistní vrata aj.) Lokalita Dům má jednu z nejlepších adres v Praze, stojí jen pár minut chůze od Hradčanského náměstí nebo sídla Poslanecké sněmovny a Senátu.

V pěším dosahu funguje spousta restaurací, kaváren a obchodů, několik škol včetně Malostranského gymnázia a Gymnázia J.

Keplera, nemocnice s lékárnou i kulturní centra jako například Malostranská beseda.

Dopravní spojení zajišťují tramvaje z nejbližších zastávek Pohořelec a Malostranské náměstí.

Místo obklopuje několik nádherně upravených šlechtických zahrad.

Pronajímatelná plocha 1 479 m2, zastavěná plocha 701 m2, zahrada 247 m2, pozemek 948 m2.