Prodej rodinného domu 120 m², na pozemku 367 m², Praha – Újezd nad Lesy

Nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše cca 120 m² na pozemku 367 m² v klidné lokalitě Praha – Újezd nad Lesy.

Dům je v obyvatelném stavu, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ.

Nemovitost má dvě nadzemní podlaží se samostatnými vstupy, což umožňuje dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo investiční využití.

Dispozice: Přízemí 78,58 m² (víc půdorys) – velká místnost se samostatným vstupem (kolaudovaná jako prodejna), samostatná místnost, WC, technická místnost.

Patro 79,04 m² (víc půdorys) – 2+kk, koupelna, pracovna.

Technický stav: - Kompletní rekonstrukce před cca 20 lety (zateplená fasáda, plastová okna, elektroinstalace v mědi). - Stropy zatepleny skelnou vatou. - Vytápění a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem Vaillant (3 roky). - Střecha ve funkčním stavu. - Napojení na všechny IS (voda, kanalizace, plyn, elektřina).

Těsně po rekonstrukci vznikly praskliny omítek v souvislosti s realizací nové kanalizace v obci, kdy došlo ke krátkodobému poklesu hladiny podzemní vody a následnému sednutí stavby.

Dle dostupných podkladů a dlouhodobého sledování je stav stabilizovaný a nedochází k dalším pohybům objektu.