Prodej rodinného domu 74 m², pozemek 711 m² – Rožnov

Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 82 v obci Rožnov, situovaný na pozemku o výměře 711 m².

Jedná se o přízemní dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou cca 74 m², postavený v letech 2016–2018 jako dřevostavba.

Základní informace Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem + 3 pokoje koupelna, samostatné WC, vstupní chodba bez podsklepení základová železobetonová deska sedlová střecha, zateplení EPS 10 cm pozemek 711 m² Technický stav a aktuální situace K nemovitosti je vyhotoven znalecký posudek (2022), který detailně řeší technický stav objektu včetně statického posouzení.

V minulosti došlo k poruše vodovodního potrubí v podlahové konstrukci, což vedlo k rozsáhlému zavlhnutí podlah a spodních částí konstrukcí.

Byly provedeny sondy, měření vlhkosti a následné odkrytí podlah v celém rozsahu.

Součástí dokumentace je fotodokumentace i videodokumentace.

Na základě odborného posouzení bylo doporučeno řešit stavbu komplexní rekonstrukcí spodní části konstrukcí, případně realizací nové nosné konstrukce na nové základové desce dle aktuálních standardů.

Tato skutečnost je zohledněna v celkové prodejní ceně a otevírá kupujícímu dvě možnosti: kompletní rekonstrukce dle vlastního projektu demolice a následná stavba na stávajícím pozemku Výhody nabídky: pozemek o velikosti 711 m² již existující projektová a znalecká dokumentace jasně popsaný technický stav – bez skrytých překvapení možnost nové železobetonové desky dle doporučení statika dům postavený relativně nedávno (2016–2018) Pro více informací, zaslání posudku nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.