Nerudova, Malá Strana – Praha 1 | Historický objekt, 3 097 m² – Praha 1, Hradčany, Nerudova

Klíčová investiční kritéria budoucí čistá podlahová plocha: 2 258 m2 budoucí plocha bytových jednotek: 778 m2 (14 bytů) budoucí plocha nebytových prostor: 1 480 m2, z toho střešní terasa 510 m2 budoucí plocha společných prostor: 839 m2 celková plocha pozemků: 1 289 m2 zastavěná plocha: 892 m2 2 obchodní jednotky v přízemí (celkem 56 m2) dle územního plánu všeobecně obytné využití (OV) způsob prodeje: share deal způsob ochrany: nemovitá kulturní památka vydané stavební povolení objekt vhodný pro dlouhodobé i krátkodobé ubytovací zařízení (hotel) s restaurací k dispozici je rovněž zpracovaná dokumentace na hotel o kapacitě 21 pokojů / 39 lůžek *uvedené plochy vycházejí z platného stavebního povolení Popis nemovitosti památkově chráněný třípodlažní objekt s podkrovím a dvěma bočními křídly dvě nádvoří velkolepé klenuté sklepní prostory ve svahu pod hradní rampou terasovitá zahrada s panoramatickými výhledy na Prahu vrcholně barokní uliční průčelí orientované na jihozápad objekt byl postaven obchodníkem s vínem Jáchymem Ludvíkem Dimpfem na tehdejší dobu ve vysoké kvalitě jako jedna z mála barokních „novostaveb“ mezi ostatními malostranskými domy nyní ve stavu před rekonstrukcí Lokalita Výjimečná lokalita Malé Strany s jedinečným geniem loci přímo pod Pražským hradem.

Nerudova ulice je součástí Královské cesty a v docházkové vzdálenosti se nachází Malostranské náměstí, Karlův most, Kampa i Petřín.

Oblast je vyhledávaná pro svou historickou atmosféru, vysokou koncentraci turistického ruchu a stabilní poptávku po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech.

V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka vyhlášených restaurací, kaváren, galerií a butikových obchodů.

Dopravní spojení zajišťují tramvajové linky a nejbližší stanice metra Malostranská.