Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Dříteň
District České Budějovice · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium16 active listings1.711 residents
Investor verdict
Caution66/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~82.070 CZK/m²
Market depth
16
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 12
House price (sale)
8.628.250 CZK
~48.759 CZK/m² · sample 12
Demographics and local context
Population
1.711
Average age 40.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+23 people/year
+1,34 % a year · natural +2 · migration +21
5-year trend
-0,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
12 / 10
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
17 % self-employed · 83 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.6 %
46 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
7.6 %
external funds 33.323.087,79 CZK · 19.217,467 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 61,5 %
- ODS · 5 seats32,9 %
- ZMĚNA - sdružení nezávislých kandidátů · 4 seats27,2 %
- STAN+NK · 2 seats16,1 %
- NEZ+NK · 2 seats12,6 %
- KDU-ČSL+NK · 2 seats11,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,9 %
- ANO30,7 %
- SPOLU23,9 %
- STAN13 %
- AUTO9,6 %
- SPD8,4 %
- Piráti5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Dříteň
- ODS5/ 15
32,9 %
- ZMĚNA - sdružení nezávislých kandidátů4/ 15
27,2 %
- STAN+NK2/ 15
16,1 %
- NEZ+NK2/ 15
12,6 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
11,2 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (16 listings, 10 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 10 listings
Current listings in Dříteň
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu Dříteň
Dříteň · Dříteň
9 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku na velice pěkném místě v obci Měcholupy (cca. 7km od Nepomuka)
Dříteň · Dříteň
Pronájem rodinného domu, 69 m², Záblatí u Dřítně
Dříteň · Dříteň
16 000 Kč
Prodej rodinného domu 225 m² Dříteň Záblatí
Dříteň · Dříteň
4 890 000 Kč
Prodej vily 5+2, Dříteň na pozemku 2.195 m²
Dříteň · Dříteň
9 900 000 Kč
Prodej domu driten
Dříteň · Dříteň
9 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Dříteň, 140 m²
Dříteň · Dříteň
9 900 000 Kč
Prodej rodinného domu v Záblatíčku
Dříteň · Dříteň
6 999 000 Kč
Prodej pozemku 2330 m² Dříteň
Dříteň · Dříteň
Prodej vily 5+2, Dříteň na pozemku 2.195 m²
Dříteň · Dříteň
10 900 000 Kč