Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Hosín
District České Budějovice · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high50 active listings978 residents
Investor verdict
Buy71/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
7.500 CZK/mo
300 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~82.136 CZK/m²
Market depth
50
Flats for sale 0 · rent 1 · houses 7
House price (sale)
10.545.700 CZK
~104.432 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
978
Average age 40.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-8 people/year
-0,82 % a year · natural -5 · migration -3
5-year trend
+9,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
1 / 6
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
17 % self-employed · 83 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
1.5 %
15 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.3 %
external funds 11.461.534,52 CZK · 11.816,015 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Parliamentary elections
2025
Turnout 77,2 %
- SPOLU32,8 %
- ANO23,7 %
- STAN12,6 %
- AUTO11,1 %
- SPD5,8 %
- Piráti5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Hosín
- SPOLU 20149/ 9
100 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (50 listings, 8 agencies) — easier entry and exit.
- Population +9.6 % over 5 years — a growing area.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Hosín
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 3 741 m² Hosín
Hosín · Hosín
3 950 000 Kč
Prodej lesa, 56,12 m², Hosín
Hosín · Hosín
Prodej rodinného domu, 106 m², Hosín
Hosín · Hosín
11 242 000 Kč
Prodej rodinného domu 104 m² Hosín
Hosín · Hosín
12 845 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 25 m², Hosín
Hosín · Hosín
7 500 Kč
Rodinný dům nebo chalupa k trvalému bydlení v Dobřejovicích (Hosín u Českých Budějovic)
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku k zadání výstavby, výměra 757 m², Hosín u Č. Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku k zadání výstavby, výměra 752 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku, výměra 828 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku k zadani vystavby rd 4+kk výměra 620 m² hosin u ceskych budejovic pozemek
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku na okraji obce Hosín, výměra 774 m²
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku se zadáním výstavby, výměra 828 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku o výměře 1230 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku k zadání výstavby, výměra 743 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku, výměra 883 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
4 416 700 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 1.839 m², kraj obce Hosín, u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku, výměra 183,9 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku o výměře 1.696 m², kraj obce Hosín, u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku, výměra 169,6 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku, ZTV kompletní, výměra 827 m², obec Hosín u Č. Budějovic
Hosín · Hosín
4 142 300 Kč
Prodej stavebního pozemku k zadání výstavby, výměra 941 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
4 700 900 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 801 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
3 924 900 Kč
Prodej stavebního pozemku, výměra 825 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
4 132 500 Kč
Prodej stavebního pozemku k zadání výstavby, výměra 590 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
2 981 000 Kč