Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Olešník
District České Budějovice · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high25 active listings822 residents
Investor verdict
Caution66/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
13.000 CZK/mo
163 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~82.136 CZK/m²
Market depth
25
Flats for sale 1 · rent 2 · houses 9
House price (sale)
6.271.429 CZK
~50.711 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
822
Average age 42.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+10 people/year
+1,22 % a year · natural 0 · migration +10
5-year trend
+3,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
5 / 5
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
17 % self-employed · 83 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.2 %
19 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
7.2 %
external funds 12.680.003,08 CZK · 15.240,388 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 56,4 %
- Kandidáti pro naše obce · 6 seats68 %
- ODS · 3 seats32 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 66,2 %
- ANO39,8 %
- SPOLU18,1 %
- AUTO9,7 %
- STAN9,4 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!7,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Olešník
- Kandidáti pro naše obce6/ 9
68 %
- ODS3/ 9
32 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (25 listings, 13 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 23 listings
Current listings in Olešník
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej chaty v Olešnici u Svádova
Olešník · Olešník
4 480 000 Kč
Prodej lesního pozemku o výměře 14.812 m² v obci Olešník
Olešník · Olešník
578 920 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Olešník
Olešník · Olešník
686 710 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Olešník
Olešník · Olešník
1 294 176 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Olešník
Olešník · Olešník
740 202 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Chlumec, Olešník
Olešník · Olešník
1 661 935 Kč
Prodej rodinného domu 116 m² Olešník
Olešník · Olešník
8 250 000 Kč
Prodej domu, 124 m², Olešnice
Olešník · Olešník
4 980 000 Kč
Prodej domu, 187 m², Olešnice
Olešník · Olešník
5 750 000 Kč
Pozemek v KÚ Olešník | okres České Budějovice, 2 747 m²
Olešník · Olešník
Pozemky v KÚ Olešník | okres České Budějovice, 15 854 m²
Olešník · Olešník
Pozemky v KÚ Olešník | okres České Budějovice, 18 417 m²
Olešník · Olešník
Zemědělské pozemky, 15 970 m²
Olešník · Olešník
Zemědělské pozemky, 17 214 m²
Olešník · Olešník
Rozlehlé zemědělské pozemky, 33 184 m²
Olešník · Olešník
Orná půda, 5 978 m²
Olešník · Olešník
11533959 pronájem bytu v rodinnem domě v olesnici
Olešník · Olešník
13 000 Kč
Pronájem bytu v rodinném domě v Olešnici
Olešník · Olešník
13 000 Kč
Prodej venkovskeho rodinného domu s dvema zahradami v obci chlumec olesnik dům vila
Olešník · Olešník
Prodej rodinného domu, 74 m²
Olešník · Olešník
2 990 000 Kč
Rodinný dům Olešník
Olešník · Olešník
9 200 000 Kč
Prodej chalupy v olesnici v o h
Olešník · Olešník
Prodej bytu 3 kk v olesnici v o h
Olešník · Olešník