Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Roudné
District České Budějovice · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium19 active listings1.514 residents
Investor verdict
Buy77/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~82.136 CZK/m²
Market depth
19
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 14
House price (sale)
13.042.917 CZK
~106.260 CZK/m² · sample 12
Demographics and local context
Population
1.514
Average age 37.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
37.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+31 people/year
+2,05 % a year · natural +4 · migration +27
5-year trend
+16,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
10 / 6
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
17 % self-employed · 83 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.5 %
39 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.1 %
external funds 3.511.182,9 CZK · 2.272,61 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 62,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro kvalitní život obce · 8 seats72,1 %
- Společně pro Roudné · 3 seats27,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 80,1 %
- SPOLU34,6 %
- ANO26,2 %
- STAN17,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO5,1 %
- SPD4,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Roudné
- Sdružení nezávislých kandidátů pro kvalitní život obce8/ 11
72,1 %
- Společně pro Roudné3/ 11
27,9 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (19 listings, 12 agencies) — easier entry and exit.
- Population +16.6 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~37.9) — younger population.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 17 listings
Current listings in Roudné
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Novostavba bungalovu 5+kk s nadstandardním vybavením, chytrou domácností a privátní relaxační zónou
Roudné · Roudné
20 790 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Roudné
Roudné · Roudné
2 369 000 Kč
Prodej moderního rodinného domu 5+kk - k nastěhování po dohodě 6-12/2027
Roudné · Roudné
Novostavba bungalovu 5+kk s nadstandardním vybavením, chytrou domácností a privátní relaxační zónou
Roudné · Roudné
20 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², Roudné
Roudné · Roudné
10 970 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou v obci roudnem dům vila
Roudné · Roudné
Prodej rodinného domu se zahradou a bazénem v Roudném u Českých Budějovic - Realvize
Roudné · Roudné
9 590 000 Kč
Poslední dům 5+kk s garáží - Roudné
Roudné · Roudné
10 990 000 Kč
Prodej moderního rodinného patrového domu 4+kk v Roudném/novostavba - k předání prosinec 2026
Roudné · Roudné
9 755 000 Kč
Moderní rodinný dům 4+kk typ Stodola s pozemkem 594 m²- Zlaté Roudné
Roudné · Roudné
11 800 000 Kč
Prodej rodinného domu typu bungalov 3+kk v Roudném - předání 2026
Roudné · Roudné
8 500 000 Kč
Prodej moderního rodinného domu 5+kk - k nastěhování po dohodě 6-12/2027
Roudné · Roudné
13 280 000 Kč
Prodej moderního rodinného patrového domu 4+kk v Roudném/novostavba - k předání červen 2027
Roudné · Roudné
10 950 000 Kč
Novostavba rodinného domu, plocha pozemku 550 m², ulice Pšeničná, Roudné
Roudné · Roudné
13 700 000 Kč
Prodej KOMERČNÍHO pozemku 2.623 m², ROUDNÉ U ČB
Roudné · Roudné
15 000 000 Kč
Prodej pozemku 2997 m² Roudné
Roudné · Roudné
990 000 Kč
Prodej pensionu v centru Plzně na Roudné s velkým pozemkem
Roudné · Roudné