Flat price (sale)
99.182 CZK/m²
Average ~8.195.714 CZK · sample 7
Investment brief · REALT data
Rudolfov
District České Budějovice · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high35 active listings2.587 residents
Investor verdict
Caution51/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
9.930 CZK/mo
295 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
1.5 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+21 %
Regional average ~82.136 CZK/m²
Market depth
35
Flats for sale 9 · rent 3 · houses 8
House price (sale)
7.718.125 CZK
~51.933 CZK/m² · sample 8
Demographics and local context
Population
2.587
Average age 43.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+30 people/year
+1,16 % a year · natural -5 · migration +35
5-year trend
+2,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
20 / 25
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.8 %
126 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.5 %
external funds 17.813.694,09 CZK · 6.806,914 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50,8 %
- Občané pro rozvoj Rudolfova · 4 seats27,2 %
- ODS · 4 seats26,4 %
- Společně pro Rudolfov · 3 seats21 %
- KDU-ČSL+TOP 09 · 2 seats11,1 %
- „PROSPERUJÍCÍ RUDOLFOV“ · 1 seats7,6 %
- STAN+NK · 1 seats6,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,5 %
- ANO30,7 %
- SPOLU30,5 %
- STAN10,6 %
- SPD8,8 %
- AUTO6,3 %
- Piráti6,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Rudolfov
- Občané pro rozvoj Rudolfova4/ 15
27,2 %
- ODS4/ 15
26,4 %
- Společně pro Rudolfov3/ 15
21 %
- KDU-ČSL+TOP 092/ 15
11,1 %
- „PROSPERUJÍCÍ RUDOLFOV“1/ 15
7,6 %
- STAN+NK1/ 15
6,8 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (35 listings, 24 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
Risks and limits
- Low gross yield (~1.5 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Price well above the regional average — premium area, thinner value buffer.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Rudolfov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
9 990 000 Kč
Prodej pozemku 15066 m², Rudolfov u Českých Budějovic
Rudolfov · Rudolfov
21 845 700 Kč
11367430 obchodní prostor plus byt plus stresni byty rudolfov c
Rudolfov · Rudolfov
19 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 129 m², Rudolfov, ul. Na třešňovce
Rudolfov · Rudolfov
9 990 000 Kč
Prodej chaty 56 m² Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
4 890 000 Kč
Prodej prostorného bytu 2+1 s terasou po rekonstrukci
Rudolfov · Rudolfov
3 100 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Rudolfov, 25 m²
Rudolfov · Rudolfov
8 300 Kč
Prodej rodinné domy, 271 m² - Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
9 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1592 m²
Rudolfov · Rudolfov
Pronájem komerčního objektu, 91 m²
Rudolfov · Rudolfov
24 000 Kč
Obchodní prostor + byt + střešní byty - Rudolfov - Č.B
Rudolfov · Rudolfov
19 990 000 Kč
Prodej družstevního bytu 3+kk, 65 m², zasklená lodžie, 4. NP s výtahem
Rudolfov · Rudolfov
4 750 000 Kč
Pronájem skladovacích prostor
Rudolfov · Rudolfov
22 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor 35 m²
Rudolfov · Rudolfov
4 200 Kč
Pronájem kancelářských prostor 29 m²
Rudolfov · Rudolfov
5 500 Kč
Pronájem kancelářských prostor 40 m²
Rudolfov · Rudolfov
5 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 79 m² Děkanská, Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
6 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 96 m² Děkanská, Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
7 590 000 Kč
Prodej STAVEBNÍ PARCELY 1.251 m², RUDOLFOV U ČESKÝCH BUDĚJOVIC
Rudolfov · Rudolfov
3 790 000 Kč
Stavební pozemek v Rudolfově u Českých Budějovic
Rudolfov · Rudolfov
973 000 Kč
Pronájem nebytového prostoru 102 m² – České Budějovice, Jeremiášova x Rudolfovská
Rudolfov · Rudolfov
18 200 Kč
Pozemek s projektem bytového domu (až 7 BJ)
Rudolfov · Rudolfov
6 300 000 Kč
Záboří u Č.Budějovic – pozemek o výměře 2 521 m² pro výstavbu RD
Rudolfov · Rudolfov
2 990 000 Kč
Prodej venkovského zděného bytu 3+1 po rekonstrukci s vlastní garáží a zahradou v Třebči u Borovan
Rudolfov · Rudolfov
4 200 000 Kč