Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Dolní Dvořiště
District Český Krumlov · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium11 active listings1.388 residents
Investor verdict
Caution62/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~82.085 CZK/m²
Market depth
11
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 4
House price (sale)
3.165.000 CZK
House sale sample: 1
Demographics and local context
Population
1.388
Average age 40.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+20 people/year
+1,44 % a year · natural +3 · migration +17
5-year trend
+0,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
12 / 9
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
17 % self-employed · 83 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
9.1 %
134 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
0.6 %
external funds 7.616.461,8 CZK · 5.409,419 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 60,3 %
- Pro rozvoj obcí Dolní Dvořiště · 4 seats41,5 %
- OBEC OBČANŮM · 2 seats19 %
- PRO VŠECHNY · 1 seats14,9 %
- Hnutí za obec · 1 seats9,4 %
- Hasiči a nezávislí · 1 seats9,2 %
- Hnutí NAŠE OBEC · 0 seats6,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 64,2 %
- ANO45,1 %
- SPOLU19 %
- SPD9,2 %
- AUTO8,4 %
- STAN5,7 %
- Stačilo!5,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Dolní Dvořiště
- Pro rozvoj obcí Dolní Dvořiště4/ 9
41,5 %
- OBEC OBČANŮM2/ 9
19 %
- PRO VŠECHNY1/ 9
14,9 %
- Hnutí za obec1/ 9
9,4 %
- Hasiči a nezávislí1/ 9
9,2 %
Housing cooperatives
1 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 10 listings
Current listings in Dolní Dvořiště
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu Dolní Poustevna, K Rybníku
Dolní Dvořiště · Dolní Dvořiště
3 165 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti
Dolní Dvořiště · Dolní Dvořiště
Prodej domu v Dolním Dvořišti
Dolní Dvořiště · Dolní Dvořiště
Prodej pozemku 24285 m² Dolní Dvořiště
Dolní Dvořiště · Dolní Dvořiště
619 000 Kč
Prodej pozemku 18915 m² Dolní Dvořiště
Dolní Dvořiště · Dolní Dvořiště
990 600 Kč
Prodej pozemku 852 m² Dolní Dvořiště
Dolní Dvořiště · Dolní Dvořiště
790 000 Kč
Prodej pozemku 36004 m²
Dolní Dvořiště · Dolní Dvořiště
16 556 496 Kč
Prodej apartmánu
Dolní Dvořiště · Dolní Dvořiště
Prodej rodinného domu 430 m² zahrada 991 m²
Dolní Dvořiště · Dolní Dvořiště
Prodej bytového domu v obci Rybník u České Třebové
Dolní Dvořiště · Dolní Dvořiště