Flat price (sale)
132.656 CZK/m²
Average ~8.490.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Popůvky
District Brno-venkov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high20 active listings1.866 residents
Investor verdict
Caution62/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
21.175 CZK/mo
398 CZK/m²/mo · sample 8
Gross yield
3.0 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+12 %
Regional average ~118.064 CZK/m²
Market depth
20
Flats for sale 2 · rent 9 · houses 5
House price (sale)
12.531.650 CZK
~75.190 CZK/m² · sample 4
Demographics and local context
Population
1.866
Average age 37.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
37.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+42 people/year
+2,25 % a year · natural +4 · migration +38
5-year trend
+13,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
19 / 15
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
10.1 %
197 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.9 %
external funds 5.568.223,13 CZK · 2.918,356 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Popůvky · 10 seats63,6 %
- Sdružení občanů obce Popůvky 2018 · 5 seats36,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74 %
- SPOLU36,5 %
- ANO24,1 %
- STAN10,8 %
- AUTO8 %
- Piráti7,1 %
- SPD6,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Popůvky
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Popůvky10/ 15
63,6 %
- Sdružení občanů obce Popůvky 20185/ 15
36,4 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (20 listings, 14 agencies) — easier entry and exit.
- Population +13.7 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~37.5) — younger population.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.0 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 14 listings
Current listings in Popůvky
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 3+kk 84 m², Popůvky
Popůvky · Popůvky
20 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk s terasou zahradkou a 2x parkovacim stanim 72 m² popuvky
Popůvky · Popůvky
Pronájem bytu 3+kk, Popůvky, Střední, 72 m²
Popůvky · Popůvky
22 000 Kč
Prodej rozestavěného domu v klidné lokalitě Brno – Popůvky
Popůvky · Popůvky
Prodej domu 82 m², pozemek 1280 m²
Popůvky · Popůvky
2 170 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Popůvky u Brna
Popůvky · Popůvky
10 900 Kč
Prodej bytu 3+kk 64 m²
Popůvky · Popůvky
8 490 000 Kč
Prodej projektu na klíč, 340 m²
Popůvky · Popůvky
2 971 600 Kč
Byt 2+kk 52 m², zahrádka 96 m², parkování, Popůvky u Brna - Brno venkov
Popůvky · Popůvky
Dohodou
Pronájem kanceláře o velikosti 23,4 m², ul. Vintrovna, obec Popůvky, vč. zázemí
Popůvky · Popůvky
7 000 Kč
Prodej pozemku, 858 m², Popůvky
Popůvky · Popůvky
2 490 000 Kč
Prodej domu, 191 m², Popůvky
Popůvky · Popůvky
34 990 000 Kč
Pronájem mezonetového bytu 2+kk, Popůvky u Brna, parkování
Popůvky · Popůvky
24 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk se zahradou, terasa, 2x parkovací stání, Popůvky
Popůvky · Popůvky
30 000 Kč